房仲話術，導致要成交的房子買貴 (第3頁)

翔仲科技
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21樓

2021-06-14 12:45

用自己思考的角度，抱怨買賣房屋的事，其實不會比較快樂。

房屋仲介的服務費都是按銷售金額的比例來收取，法規規定賣方4%，買方2%(有些品牌收1%)

以樓主的總價款來看，房屋仲介多賣了10萬，服務費可以多收400元(獎金多32元，兩人分配)，請問到底有多少仲介人員，會為了幾十元獎金搞東搞西，還有可能搞砸買賣成交機會，想業務多麼希望趕緊成交而已，期間或許有些動作或話語，其實不都是為了成交。

最好議價功力，是買得到...隨便一刀大砍，誰都會...但買得到嗎?
如果都買不到，那就乾脆直接打一折出價就好，顯示自己很會殺價，反正都買不到，這有意義嗎?

買賣房屋是一件快樂的事，賣方想賣高，買方想買低，房價有高低，但每戶房屋都有它的獨特性，買賣成交幾乎都是雙方折衷後的價格，沒人誰占便宜或吃虧，多付或少付都是當下決定好的事，不用事後再後悔...

身邊有太多朋友抱怨房子太早賣或賣得太便宜...等等！這類事不就是"時機"問題嗎?

買賣房是快樂的事，祝福樓主"喬遷大喜"，幸福喜悅...

ymz421001

十萬4%是4000元

2021-06-14 14:38

Kendo0911

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樓主

2021-06-14 12:45

來這里討論才知道真的滿多可避免的方式…感謝各位，小弟長知識了…也希望這篇文章讓更多買房的朋友更了解房仲手段…

Kendo0911

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樓主

2021-06-14 12:46

翔仲科技 wrote:
用自己思考的角度，抱...(恕刪)

謝謝

Kendo0911

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樓主

2021-06-14 12:47

tsai5059999 wrote:
內人+10萬要是我聽...(恕刪)

加十萬的當時真的是底線…也準備走人…結果竟成交…

fsvbzq

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25樓

2021-06-14 12:47

Kendo0911 wrote:
小弟因為相信一位房仲(恕刪)

有議價的買賣就是這樣~很正常的~
就是比話術~比誰時間多精神好...
房屋買賣可能再多個仲介在裡面~

其實~仲介要的就是服務費而已~
當然房屋價格高低~也會影響服務費~
不過~這是小錢~多哄抬個10萬~行情2%來算~也才2000元~

小弟以前買房時~
擺明服務費就是幾趴~
該賺的會給你賺~不要搞那些有的沒的~浪費我時間~
電話中價格確定談好了~我才要去跟屋主見面簽約~