登卡普 wrote:
最前面就講了你沒看到..房貸的寬限期最長5年，而房租的寬限期大多3個月，有房子還可以借二胎。
(恕刪)
台灣很多房貸租在疫情爆發前就已经用寬限期了，這波封城很多沒工作，就算給寬限期怕是神仙難就。
二胎，如果疫情影響超過半年，利率不會往上飆嗎？
人性貪婪依然在重複
實體店面一直在減少
網路購物及外送習慣持續在增長
房地產不會因經濟不好而不成長
就算買不起房的一堆，也不會讓房價掉落
有錢人會因房價低而囤更多房子炒作或租售轉賣
既得利益者大多都是有錢有勢的金字塔上層圈
所以會聯合保護好自己的利益與當錢富裕的生活
掌握定價權就是掌握的市場
誰有錢誰就可以影響人心走向
aazz1188 wrote:
房地產不會因經濟不好而不成長
就算買不起房的一堆，也不會讓房價掉落
有錢人會因房價低而囤更多房子炒作或租售轉賣
既得利益者大多都是有錢有勢的金字塔上層圈
所以會聯合保護好自己的利益與當錢富裕的生活
掌握定價權就是掌握的市場
誰有錢誰就可以影響人心走向
的確，
房地產的價格是看"錢潮"在哪，
但你忽略了一個非常非常重要的問題"高房價導致的少子化"!!
錢潮確實是房地產上漲的基本，
但這個上漲的基本卻會導致"後繼無力"...因為所有人只能選擇離開或等死，
當人口消失以後，
再多的錢潮堆出來的"榮景假象"，
也會一夕崩塌。
間單來說，
照你觀點確實房地產只會漲，
但我涉略的各個方面遠比你廣且深，
看到得更後面是..
"確實只會漲，而漲到最後的結果不是跌....而是崩。"
如果想上來說明自己懂得多而在那邊害人的，
噴你...只是剛好而已。
PS:
建議你去看看資本主義和共產主義的理論依據和實行結果，
資本沒你想的好，
共產沒你想的差，
如果不是老美用假消息"登陸月球"去欺騙俄國搞太空技術，
笑到最後的會是蘇聯。
(過去共產最大的問題點在於訊息處理，這問題...現在資訊相關已能解決。)
tony333324 wrote:
其實, 這是市場機制自然調節
我們可以看看, 這40年, 除了巷子裡的一樓, 會是純住家
只要你在大街上, 你的一樓就莫名其妙的很貴, 因為可以開店, 開工廠.....
台灣並沒有畫分住宅區跟商業區, 但是人為的搞得全都是商業區, 只有巷子裡面才是住宅區...
這個跟都市計畫, 其實背道而馳.
現在, 只是讓這些莫名其妙的很貴的一樓, 回歸原點, 你家不是商業區, 你不要端在那邊, 廣東話叫做辦耶! 台語叫作假鬼假怪.
一樓是讓行動不便的長輩居住使用的....
把住宅區的一樓回歸正常居住使用, 商業行為請去商業區.....商業區其實依舊熱鬧, 不是像現在, 商業區沒人, 關店面, 店面全在住宅區.
謝謝tony333324大惠賜高見。
如果綜整大大您的意見，應該就是「落實土地使用分區管制」。
讓住宅區的一樓回歸住宅使用。
請看疫情的影響，人害怕往群聚的方向跑，病毒在群聚的地方容易散播，
民眾自動自發封城，展現無比的自制力。
在這種情況下，那些商業區店面，不僅要支付高額租金，又缺乏消費人潮，除了民生必需品的商店以外，是不是會受影響呢？
一定要撐過這段期間才行。
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