together129 wrote:
爸媽快到退休的生活了，想找一個安靜但又生活便利的地方
個人其實沒什麼意見，只要感覺環境比較舒適不吵雜就好，
我怎麼覺得宜蘭也不錯
空氣環境應該也很適合
2.林口家戶平均年齡雙北最年輕 (平均38歲)
3.林口生育率雙北第一
以上三點，暗示著1980以後這個世代中經濟能力較佳者皆選擇此地落戶
此外
1.林口前段A9將在2024完成媒體園區+三井OUTLET第二期
2.林口後段工一高科技園區進駐
3.元智醫學院將進駐
4.選擇A9前段則離A8長庚很近
5.林口全區綠覆蓋率也是雙北第一，馬路退縮人行道大條
6.最快2024年林口交流道新增完成北上南下新匝道，解決林口龜山兩地，因匝道分流不佳引起的塞車問題
綜合以上，林口的確是很不錯的選擇
錢少的一般勞工 . 400萬人年薪低於50萬的勞工 . 買不起台灣千萬的房 , 可以考慮去買大陸的蔥價房退休養老 , 反正這年頭都是網路購物 , 掏寶天貓購物大多包郵 , 只要住家附近有大賣場賣食材就夠了 .
附近一般老人的退休生活 , 散步 . 曬太陽 . 看電視 . 和朋友聊天 .
有錢人的退休生活，還可以去東區消費，殺時間．
所以一般勞工在大陸或台灣退休的差異不大．與其繳３０年房貸買台灣天價房，不如去大陸買蔥價房，可以少奮鬥幾十年．
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．
大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬．腰斬再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣６～３８萬人民幣？今天就成真了．有貼賣屋網址，想買得自己去買．
台灣如果推屯房稅打房，也會一樣，只是政府還在拖．
只要台灣郊區出現大量蔥價房 , 20坪的房賣總價幾十萬台幣 , 就能留住退休勞工在台灣養老 !
只要台灣也推屯房稅，未來你兒子可能買的到台北市幾百萬元的房．我知道炒房族會笑我在幻想，就跟幾年前有人說上海會出現蔥價房一樣，也會被恥笑．就讓時間來證明吧．關鍵還是，政府要不要推出屯房稅，留住台灣勞工（的退休金）？
台灣的天價房，正在驅趕台灣人移民大陸．
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買，等以後大陸窮人都買到了房，就會開放讓台灣勞工買來退休養老．
我推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買２０坪的房
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
這種廣東鄉村透天看起來也不錯，悠閒的感覺，適合退休老人發呆曬太陽．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 ＊４．３＝７４萬台幣
建筑总面积 184.58平方米＊０．３２＝５９坪
７４萬／５９坪＝１．２５萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
這間上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪
大陸實坪制，台灣虛坪制．
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房？
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
炒房已經是夕陽產業
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