H3300 wrote:
不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今（6）日公告2021年3月合併營收為4.27億元，年增率121%；累計首季合併營收12.35億元，年增率129.3%。
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數字會說話
周末的預售屋案場又是人擠人
買不起房的依然每到晚上在外面看點燈率
然後幻想有錢買屋的人會便宜五折賣他
海悅是這5年才獲利增加 . 才發的出股利 .
https://tw.stock.yahoo.com/d/s/dividend_2348.html
碰巧 , 這5年來房市交易 , 9成是炒房族拼命貸款買房炒房 , 左手賣右手衝交易量 , 房貸餘額暴增到8兆元 . 而且連實價登錄都有大量造假的案例 , 還有人被判刑抓去關 . 都顯示目前高房價只是海市蜃樓的假象 .
炒房族對海悅的營收有很大的影響 . 政府才開始打炒房 , 代銷業者就哀哀叫 . 顯然打中要害 .
我不會在現在去買這家股票 .
房地合一稅2.0，代銷業者喊「好痛」！交易量會下跌
https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3005973
千人備10萬支票搶爆預售屋新建案！ 內政部、市府稽查 竟有 「臨演」營造搶購假象
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021315U01M1
15年來薪水不變 , 房價炒作飆漲3倍 , 即使推出囤房稅打房 , 房價也不會在短時間腰斬或降回15年前的價格 , 也需要一段時間慢慢打回原形 .
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
