房客不繳房租，我該寄存證信函給他嗎？

aaatsz wrote:
如果真有困難可通融, 如果是痞子耍賴直接打電話給他下最後通牒

EZGM1 wrote:
我遇過一樣的事，
之前租屋子給某房客，有正式租約，對方前六個月一點房租都沒交
問過警察、律師
一點辦法都沒有
最後去拜託他搬家，之前的房租都不要了，還再包了一個五萬紅包給他
對方終於搬走了
以上真人真事

k602928 wrote:
有定期限的租約，在房客遲繳後也要經過存證信函的通知，超過兩個月沒有給付後再發一封終止合約通知，如果你有公證就可以申請法院執行名義，沒有你還要上法院....
很麻煩，我最近才處理完房租要繳不繳的房客，每次都是在超過兩個月前匯款，你拿他完全沒皮條。

只是個過程 wrote:
01房東們不是都說房(恕刪)

Evanling wrote:
寄存證信函也不一定有用,現我遇到的房客還不收的,躲避催告..
一開始一堆理由拖欠房租,後來line不讀不回,人整個失聯..
租約雖有公證,但還是有盲點,房東都是要真的遇到被欠租當繳學費才會知道..
法定要欠租滿2個月(扣掉押金2個月,就是要欠租4個月)..
還要訂期限催告兩次,房東才能提告依法終止租約...
現欠租的職業房客還會想等屋主找上門來發生糾紛進而拖延時間..
建議找個律師先做諮詢,這次我被欠租一滿4個月就直接請律師提告...
會欠租到4個月的就肯定是有問題,不用再等了...

只是個過程 wrote:
你也可以註明房租不得...(恕刪)

k602928 wrote:
私法自治沒有問題，但與法律牴觸者，這個約定無效。