你也看不見多房者以後會很慘⋯⋯
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ebola01 樓主#1 
2021-04-10 16:17
房地合一稅2.0腥風血雨》顏炳立：擁有多房者不走 長期必重傷！戴德梁行總經理顏炳立稱讚，台灣在抑制房價上的努力，大大滿足了中產階級以下購屋的需求。（攝影／趙世勳）
立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制炒房；新制自今年7月1日施行。
對於房地合一2.0上路後對房市的影響，戴德梁行總經理顏炳立在每個月例行在戴德梁行官網上發表的市場評論中提到他的看法，以下是顏炳立發表的最新市場觀點。
台灣房地產市場新春開紅盤，仍是自用的買盤，剛性買盤積極期待能入場買到房，企業主想將閒置資產投入在資金充沛、利率低檔時能高價賣出的房產市場，3、4年前判斷錯誤的豪宅買盤，也希望能順利脫手，預售屋市場更是卯足了勁，積極推案，搶入剛性自用買盤，市況熱鬧非凡！
多房者不走必重傷！
農曆年後依然常被問，今年是否適合買房？我都回答，若是自用，就要積極介入尋找合適產品、合適的價格，只要考量「地段、環境、可及性」是否符合需求；整個市場慢慢回復平穩、健康，加上政府積極修房地合一稅法，抑制投資客，利用囤房稅政策逼房入市，希望能用稅來逼出手中握有閒置房產的需求，讓市場供給量多些，抑制房價不再上揚；對擁有多房者而言，看似平淡，其實恐怕變成腥風血雨，不走，⾧期必重傷！</article>
