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2021房市你們怎麼看

ceifro wrote:
我說過原物料持續上漲(恕刪)



現在絕大部分蓋到一半的房子,原物料是用近期的價格來計算?
原物料大漲,後續還有不少影響房價的政策可能會推行
現在的價格都賣不太動,然後一堆將近完工新建案即將放出來的情況下還會有建商會傻到繼續蓋新屋?
chrisabbie wrote:
大部分蓋到一半的房子,原物料是用近期的價格來計算?
原物料大漲,後續還有不少影響房價


我要是建商我不會現在繼續推新案
融資難度提高
原物料也漲太高風險也相對增加

但原來就已經貸好的地繼續養著
手上餘屋也不會降價,慢慢賣就好
利率實在太低~
房市蠢蠢欲動,蛋白區都已經有人在搶了,地點好,本身條件佳的物件更是炙手可熱。
但這絕非好現象,
炒房是不事生產堆疊起來的效果,
你自以為聰明,低買高賣,賺差價百萬元以上,下一位接手的屋主,就會再加價百萬元賣給你的孩子。
你以為占了便宜,實際上你賣了自己的好房子,同樣的價格,就再也買不起好房子了。

支持政府打房抑制房價,給年輕人生存的機會。
lawtaipei wrote:
房市蠢蠢欲動,蛋白區...(恕刪)

我手上已經有雙位數的房
你覺得我小孩要買房嗎?
提利昂·蘭尼斯特 wrote:
我要是建商我不會現在繼續推新案
融資難度提高
原物料也漲太高風險也相對增加

但原來就已經貸好的地繼續養著
手上餘屋也不會降價,慢慢賣就好
利率實在太低~


大哥是對的

所以優質地區新成屋近期很難再創新高

但中古屋卻是因此而助漲
chrisabbie wrote:
現在絕大部分蓋到一半(恕刪)


還是會有的~~ 你繼續看, 只是可能的銷售方式改變, 因為營建缺工缺料, 報價難估,
所以應該會越來越多選擇完工再賣(這樣比較容易控制成本)
Rick8822 wrote:
大哥是對的所以優質地(恕刪)


是阿 ... 很多中古屋的價格快跟新屋一樣了~
schizoaffective disorder wrote:
我手上已經有雙位數的房
你覺得我小孩要買房嗎?


這社會不是你一個人好就會變好的。
老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼。
廣建社會住宅,讓囤房者負擔重稅,是發展的方向。
lawtaipei wrote:
你以為占了便宜,實際上你賣了自己的好房子,同樣的價格,就再也買不起好房子了。
支持政府打房抑制房價,給年輕人生存的機會。

請問你用哪隻眼睛看到政府打房了?加稅就等於是打房嗎?

那麼基本的代步工具機車加徵貨物稅,是不是在打機車
lawtaipei wrote:
這社會不是你一個人好就會變好的。
老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼。
廣建社會住宅,讓囤房者負擔重稅,是發展的方向。

炒房是個龐大的利益結構,而主導者就是掌權的政府,因為土地分區全掌握在政府手中,土

地能不能蓋房子是政府說了算,簡單講就是飢餓行銷,控制土地就等於控制錢包,識時

務者為俊傑,跟著腳步走才能讓社會更繁榮更進步,炒房就是什麼事也不用做,只要持有的

房產附近,有創新高的成交價,周邊的物件也會跟著雞犬升天

重點是年輕人不應該愛慕虛榮,怎能貪圖都會區的繁華,讓自己的故鄉廢校廢村廢光光

如果大家都能在自己的出生地安居樂業,不要通通擠來都會區,房價自然也會回歸正常。
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