henry999 wrote:
台灣會不會像韓國一樣(恕刪)
台灣會像日本
IDF302 wrote:
台灣會像日本(恕刪)
經濟復甦是房地產市場復甦的基礎
如果台灣經濟像日本爛20年,房地產肯定會跟著爛
台灣經濟現況及未來幾年是如何呢?
當台灣經濟緩步成長,各項成本持續漲,房地產有什麼理由會下跌?!
南科那邊的房地產現在是什麼情況!!
日本房價地價連續5年上漲，全球資本正蜂擁而入 原文網址：https://kknews.cc/house/6ll4gzq.html
韓國政府打房,房價還是在漲,原因就是經濟成長
1962-1996年，韓國人均國民生產總值從87美元增長到13137美元，34年間增長了100多倍
韓國經濟
IDF302 wrote:
你是連日本經濟崩盤就(恕刪)
你才不要胡說八道,以偏概全
日本泡沫經濟的原因
85年9月22日，世界民主國家及資本主義五大經濟強國（美國、日本、西德、英國和法國）在紐約廣場飯店達成「廣場協議」。當時美元匯率過高而造成大量貿易赤字，為此陷入困境的美國與其他四國發表共同聲明，宣布介入匯率市場。此後，日圓迅速升值。當時的匯率從1美元兌240日元左右上升到一年後的1美元兌120日元。由於匯率的劇烈變動，由美國國債組成的資產發生帳面虧損，因此大量資金為了躲避匯率風險而進入日本國內市場。當時日本政府為了補貼因為日元升值而受到打擊的出口產業，開始實行量化寬鬆政策，市場上利率下降，於是產生了過剩的流通資金。
關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策：
日元升值是經濟泡沫形成的主要原因：日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策，引起貨幣寬鬆，因而導致經濟泡沫。
經濟泡沫的原因不是日元升值本身，而是低利率政策：降低利率對國內基本消費需求沒有刺激作用，但對投機、特別是投資房地產行為卻能起很大的促進的作用，當時採取這樣的政策，本身就是以虛假的經濟泡沫去粉飾經濟增長的數據。
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日本泡沫經濟是因為,匯率+房地產投機+股市虧損造成
台灣現況不是當時日本,不過把日本當前車之鑑壓制投機客房價上漲幅度是好事
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