想請問依我這情況來貸款會很危險嗎？ (第3頁)

stynoxyz

stynoxyz
個人積分：3503分
文章編號：80413535

3503分

21樓

2021-01-10 9:30

很危險，你日後爆掉的機會很大。房貸若以30年來算，最好不要超過月收入的30%，因為30年會發生很多額外支出的情況，像車禍、賠錢、親人過世、生病開刀、被裁員、家庭小孩的費用一堆事，最好考慮進去。

winyi

winyi
個人積分：8883分
文章編號：80413578

8883分

22樓

2021-01-10 9:36

收入3萬3不是很高
建議生活費要留一半1萬7左右
買房之後的開銷會比較大
水電瓦斯管理費等基本開銷
不是你現在說每月可以存多少就能存多少
自備款再留個20當生活費
還要考慮稅費抓個10萬
310-20-10=280
每個月繳1.6萬
20年期可以養320萬房貸，320+280=600
30年期可以養460萬房貸，460+280=740
水電家俱裝璜抓50萬含在貸款內
600-50=550
740-50=690
這大概就是你目前的購屋力

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39582分
文章編號：80413675

39582分

23樓

2021-01-10 9:51

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，預計每月貸款可還款2萬，生活費1.3萬，自備310萬，想買850萬的房子。想請問我這樣貸下去會很危險嗎？不知道有沒有版友可否分享一下您們購屋是怎樣計算負擔能力

作為過來人

我會問你

你打算貸幾年??

30年嗎??

那你把妹.取妻.生子.買車嗎??

還是你的人生就吃飯和房子就夠了??

大火快炒

大火快炒
個人積分：3819分
文章編號：80413761

3819分

24樓

2021-01-10 10:03

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，預計每月貸款可還款2萬，生活費1.3萬，自備310萬，想買850萬的房子。想請問我這樣貸下去會很危險嗎？不知道有沒有版友可否分享一下您們購屋是怎樣計算負擔能力茶茶茶(恕刪)

月收入3.3萬...自備310萬
買850萬的房子....貸款540萬

不會危險!! 還可以多買兩間....

反正頭款,房貸,擔保...都是你父母再幫你繳的...........

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

peggydoggy

peggydoggy
個人積分：12727分
文章編號：80413793

12727分

25樓

2021-01-10 10:07

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，(恕刪)

買850萬的房子還要裝潢、家電跟家具，你實際要花950萬以上吧！

目前利率最低1.31%，你收入這麼低應該銀行也不會借你這種利率跟八成額度，甚至貸款根本核不過。請你的金主多出點錢，或是提升你自己的薪水。

kate655914

kate655914
個人積分：174分
文章編號：80413926

174分

26樓

2021-01-10 10:25

沒房但有錢
生活無虞
-------------------------
有房但沒錢
20年後終於繳完貸款有了自己的房子了
但你也住進養老院了
-------------------------
買房是爽在下一代
這一代注定很辛苦

shenhung

shenhung
個人積分：4265分
文章編號：80413931

4265分

27樓

2021-01-10 10:25

米田共青 wrote:
大家都覺得樓主薪資(恕刪)

能存310是因為以前能存錢阿.~~

但買完房..還完貸款之後. 1.3萬..扣除生活費之後.能存下來的錢有限..
未來要零存整付的機會很低. 除非收入有增加...不然會很辛苦.~

shitses

shitses
個人積分：601分
文章編號：80414030

601分

28樓

2021-01-10 10:40

月入3萬3能存到310萬也很猛了
我自嘆不如

既然那麼能存就買吧

我身上只有6萬的時候全貸買了780萬的房子
沒裝潢,家具只買塑膠桌椅,櫃子等的也塑膠幾百塊,床4千搞定,
南部涼吹風扇就行
10年過去了也還一半了,房子也漲到13X0萬
還好當初捏爆睪丸買房

pjjoe

pjjoe
個人積分：1181分
文章編號：80414075

1181分

29樓

2021-01-10 10:48

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，...(恕刪)

要看地段，如果是上漲地點，就算將來繳不起賣掉，還是有賺，至少沒賠，省了房租錢。還要看薪水一般都是逐年增加，三萬多的工作超多，根本不用擔心失業，跑個熊貓都有。

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：80414096

2461分

30樓

2021-01-10 10:51

小雞蛋開車去 wrote:
可否分享一下您們購屋是怎樣計算負擔能力(恕刪)

就我個人接洽的經驗
如果你的信評佳
銀行放貸總額約月收入x100
如果你的信評普通
銀行放貸總額約月收入x80
如果你的信評差.
銀行放貸總額就遞減
.