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關於頂樓購屋?!

我現在租的房子就是頂樓,聽房東說原本是給兒子住的(還看得到貼囍字的痕跡)
所以防水隔熱做得很好,加上附近沒有遮擋,其實非常通風,住起來並不比以前我住的公寓四樓熱。
其實夏天半夜如果開窗,有風的日子還挺涼的,還得小心感冒

但是大部分頂樓很少有房東肯花大筆錢作隔熱,
更多的是鐵皮屋搭一搭,最多塞一些保麗龍之類的,那會有效才怪,
隔熱要從上到下整個都做好,也要容易散熱,做得爛的反而散不了熱,
加上隔太多間,空氣流通不佳,那根本就是烤箱。

惡魔常常偽裝成假先知的模樣 帶領無知的羔羊走進死亡的墓地
頂樓白天熱
晚上更熱
白天吸完陽光的熱度
晚上再放出來
蠻痛苦的
謝謝各位站友的討論與分享,
其實好像一直都是這種極端的觀念,不是很喜歡頂樓就是很討厭頂樓,
因為確實有好處也有壞處,所以有人只買頂樓,有人只買中間樓層,
我要買的這間是預售屋,但明年就蓋好了,
除了兩層pu外,再加隔熱混凝土與隔熱磚,座向是北朝南,當然周圍都有跟我一樣高的建物,
所以無西曬與東曬,建商也是在地一家很有信譽的建商,
所以我應該會選擇相信新的工法會改善頂樓的一些缺點,
當然入住後會持續在01分享頂樓居住經驗,謝謝各位站友的分享!!!
ariantseng wrote:
座向是北朝南,當然周圍都有跟我一樣高的建物, 所以無西曬與東曬...(恕刪)


東西曬的問題在於東西方是否有遮蔭物, 南北向跟此問題無關. 台灣地型由海至山為東西向, 很多地方的溫差產生的風向都是東西向, 不是南北向. 我是很懷疑, 以前說要南北向的房子比較好, 是不是大陸沿海地區帶進來的觀念? 能用在台灣每個地區嗎?
Kevin4931 wrote: 頂樓可是公共區域,可能也沒辦法私自鋪設這些隔熱裝置吧!
...(恕刪)


其實可以的,依照大樓自治的精神,公共區域的維護修繕當然是由管委會處理的,這方面別讓自己的權益睡著了
別人錯了,不等於你就對了。
我二專的時候在外面讀書,也是想說為了安靜,所以租了一個頂樓的房間

安靜是沒話說,但是說到溫度,我真的就無言了

我租的房屋是包水電,吹冷氣要電費外加一千(冷氣是我自己買的)

為什麼一個學生住面要特地買冷氣勒,又不是甚麼有錢人,還特地買一台新冷氣

把買新螢幕的錢拿去買冷氣,然後用快壞掉的螢幕,會下這種決定就知道溫度真的是很大的問題

原因就是頂樓的房間冬冷夏熱.....我對面的學生買不起冷氣

幾乎都待在學校,晚上八九點才回來....不過回來還是熱

不是因為晚上天氣熱,是因為白天頂樓被太陽烤過,

晚上還是有餘溫,我還特地去摸天花板,竟然很燙,難怪溫度這麼高(晚上九點以後摸的)



說一件不誇張的事情,我自從買了冷氣二年內幾乎沒關過,也沒結冰

因為真的太熱,夏天太陽照到頂樓地板,苦的就是我下面這間....

有人說去用一塊布把頂樓遮住比較涼,我用過還是差不多...

還有一段時間就去底樓灑水,還是沒用一下就蒸發了.....結局還是熱熱熱



至於冬天為什麼也是要開冷氣,因為就是開冷氣可以當暖氣使用

我把冷氣溫度調到最低14度,跟外面的溫度比起來實在太溫暖了...所以我只好一直開著



經過這兩年的經驗,我就告訴我自己買樓千萬不要買頂樓,不然苦的是我自己
台灣主要的山脈都是南北走向
台灣主要的季風就是東北季風跟西南氣流
所以座北朝南的概念應該很適合台灣才對 !
在台北
電梯大樓的頂樓是最佳選擇
因為比較通虱也比較不會有很多灰塵
要熱的話也不會多熱
因為不太可能只有你一棟獨高,其它人比你矮
所以陽光也不可能全部照在你家這棟

所以還是要以住的區域跟大樓的class去決定就是了
夏天怕熱,雨天怕漏水,房價又高,不過VIEW比較好...
我住在共有八層大樓的八樓(台南)
前年九月初看房子時
覺得通風不錯 "可能夏天不用開冷氣吧"我心裡這樣想
過了兩三個月我搬了進去 因為老婆還沒離開嘉義的工作
所以大部份時間不在新家
到了去年的夏天, 四五月還好
到六月就受不了, 開兩台電風扇還不夠
裝了冷氣後才知道已經到32度了
這是只在臥室 客廳還想說撐撐看
結果九月底裝冷氣的時候竟然飆到35度
也就是說七八月的時候至少有36-37度
(連看電視也覺得溫度升高)
冬天最冷的時候也曾到8-9度 標準的冬冷夏熱
所以通風歸通風, 但大熱天的有時還沒什麼風
根本就熱的跟烤爐一樣

除此之外住頂樓還有兩個壞處
一個是電梯故障或維修時
就只好靠著雙腳爬上爬下
另一個缺點是水壓不足
水電師傅又說沒辦法裝加壓馬達
好像無解了....(但水流還不至於太小)
MOBILEPHONE: SE Ion NOTEBOOK: Toshiba U840
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