建商封盤? 年輕人不要驚慌 (第3頁)

hydrogen1104

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21樓

2020-12-02 16:02

其實年輕人買不買房我也無所謂，反正你們要一直幫我繳房貸我也是很開心的喲

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

只是個過程

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22樓

2020-12-02 16:03

建商封盤? 那打廣告個頭啊.
Errrrr.....
我比較常聽到有建商缺現金周轉...
挖鼻孔

PULONGON666666

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23樓

2020-12-02 16:03

房價下跌連帶的是影響到整個景氣,金融業,建築業等都被拖累,你想買一棟房子來租給別人會比銀行利息差不多的時候,你會買嗎?錢很有用也很好用但別亂用,大家說疫情還很久景氣很差的時候隨便買個股票放到現在都賺錢,買房子不是靠別人分析才買,自己的眼光才是最重要的

CYH666

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24樓

2020-12-02 16:08

hydrogen1104 wrote:
其實年輕人買不買房我...(恕刪)

謝謝你願意買房出租，讓像我這種尚未買房的，可以繼續投資，積蓄買房或退休資金。

jaysung

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25樓

2020-12-02 16:19

封盤買不到破盤買不起
要驚惶啥?

達克瓦

達克瓦
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26樓

2020-12-02 16:42

我來說明樓主想法的盲點！

1.都會區的房子絕對是越來越多，但都會區的人口也是越來越多，這叫做「城市化」。

2.「少子化」是事實，但「少子化」是使鄉下的人口越來越少，所以鄉下的房子千萬別買。

3.新房子絕對是比舊房子貴很多，甚至2倍以上，但都會區的舊房子也不會跌價，因為「舊房子就是給鄉下搬來都會的年輕人租或買的」

4.而天價的新房子是給「本來就生活在都會區，又能持續增加財富的成功人士買的，鄉下來的年輕人不要一開始就搞錯方向了！」

lichujen

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27樓

2020-12-02 16:54

年輕人戰出來 wrote:
但成交過後的舊屋, 未來會有折舊上的劣勢.

還在"自我折舊催眠"啊？
人家嚴總的３Ｌ：地點，地點，地點，講了多少年了？房屋的價值在土地，還是你已經可以催眠土地也會折舊？所以信義大安的幾十年老屋，已經折舊的不如三芝新房了？

bike speed

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28樓

2020-12-02 17:25

tany3472 wrote:
我來說明樓主想法的盲(恕刪)

這還是有盲點，只要都會區土地供給不增加（危老或都更）土地並不會多長出來

重劃區的新房才會越來越多，一不小心就買貴套住了

成熟的都會蛋黃區新房供給更貴更有限，是給有實力的換屋族或老闆買的

變成中古屋反而有撐，因為你也沒得選，不然就認份買重劃區通勤進城上班。

達克瓦

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29樓

2020-12-02 17:34

其實買房很簡單！
照下面紅區買就對了！
即便未來少子化減少20%的人口，
但剩下30%的人口，
還是要擠進這3.74%的土地內.......
不然他們會沒工作機會無法生存，
這就是「都市化效應碾壓少子化效應」！

omniyeh

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30樓

2020-12-02 17:37

年輕人戰出來 wrote:
從前的公寓3樓, 都更後13樓起跳,
所以年輕人不需要急, 建商的話術聽聽就好,

六都的老舊市區，如果能順利大幅都更，擴大供給面的話，我倒還相信房價能下來。
但自從文林苑事件的爭議不斷，不管誰是誰非，我是已經完全不相信都更的可行性了。

想要看都更後，市區有很多便宜新屋好撿，就慢慢等好了，人生很短，一下子幾十年就過，一邊吃一邊等，癡癡地等，從年輕等到白頭好了。

市區建商蓋好的新屋，主要目標客戶從來就不是一般年輕人，所以年輕人不用急，因為急也沒用。