、各位自住首購群也請多留意一下行情發展、別一時衝動搶購或追價了，買房是人生大事情，大家多加油冷靜評估自己個人財力能力 
!https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6244510
所以還是按個人能力、評估風險才買、別讓自己成為高風險的一群等經濟反轉的時候成為受害的一群。
johncsmc wrote:
別鬧了~房貸利率3%(恕刪)
我幾秒鐘就能算出來了
假設現有自備款現金為A
每月可以拿來繳房貸的錢s(小小的薪水)
房子總價P
20年期
P=A+200s
30年期
P=A+290s
單位是萬元
比如說有存到500萬的現金可動用買房
每月可以負擔2萬元房貸
那麼你大概可以買到
20年貸款
P=500+200*2=900萬的房子
30年貸款
P=500+290*2=1080萬的房子
這是以目前普遍的房貸利率去概算不是精算
要提升購屋力就是多創造一些被動收入小s
比如s1 s2 s3 ...
如s1=租金收入2萬元/月
s2=ETF收入1.2萬元/月
s3=加班收入0.8萬元/月
那麼s1+s2+s3=4萬
那麼被動收入就可以養
20年期800萬
或30年期1160萬的房貸
增加被動收入可以提升購屋力
如以基金配息或小房養大房等
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