kodak1691 wrote:之前看了樓高25樓的3樓及20樓.價差40萬太太馬上選3樓.說好風景看幾次就好.每天看會變爛再說要看就上25樓看個夠.免費!40萬可買不少家電.用品.比較實用 要看坪數及總價.如果建物不含車位大於等於40坪, 單價20以上.我會選20樓. (差了17樓, 每坪才差一萬以內, 總價差5%以內)
排除面向或其他因素,如果只以樓層討論基本上分低樓層、中樓層、高樓層、超高樓層(高過鄰樓享永久景觀棟距)4個大的價格級距,每個級距內樓層遞增價差不大,跨級距就差比較多另外,一樓、二樓、四樓、水箱樓層、次頂、頂樓的價格另外議價增減
這算是炒作出來的價差,曾經有某建案喊過九樓以上多一層單價多一萬!聽了也是笑笑走出來。高樓層相對高價的定價策略已慢慢被接受,不同購屋客群分層銷售,利潤最大化。不過價值本來就是會隨市場炒作出現波動,一但炒起來了,台積電500元也是一堆人搶XD合不合理端看客倌買不買單。
太太問我.住在 「陶朱隱園」 .看的景.吃東西......真會跟住附近大樓大不同嗎?現在的人買房.有些不是看實用性.而是滿足虛榮感.投資保值性質的要脫光光走客廳.裝上窗簾不也行.何必花高價.讓建商賺飽.還笑買家呆~~