整層套房出租 (第3頁)

wujs2005

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21樓

2020-11-06 0:33

幾家包租代管想吃下樓主

記著:不要跟它們打交道

他們會的你也會

而且會搞爛你房子

peroer

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22樓

2020-11-06 0:43

tany3472 wrote:
你要先分析1.房屋座(恕刪)

大大好專業啊!!

Ha琳老爸

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23樓

2020-11-06 1:17

jackson15988 wrote:
既然你有心要做，就我(恕刪)

講得不錯阿

mask0704

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24樓

2020-11-06 2:25

jackson15988 wrote:
既然你有心要做，就我...(恕刪)

有些地區根本就人口不夠稠密...
出租的支撐不足...
不能亂教...
改下去不容易回本...

他是「新透天」多數是偏郊區...

市區的「舊透天」比較容易回本...

先天條件要先搞清楚..
改不難...滿租很難....

Tracy k

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25樓

2020-11-06 5:02

我家是4樓半透天,1樓經營自家公司,2樓自己住,3,4樓閒置
我是打算明年新居落成後就把舊房子整理分割3套公寓和1店面出租,
因為離國小只有幾十公尺,整層租給有小朋友的年輕家庭
穩定性要好過於出給單身族,
我覺得套房出租很不穩定,租客品質良莠不齊,
改套房市場已經飽和不流行了,而且問題也多
我的老房子沒房貸,也不求要租多少錢.可以讓我日後退休每月有收入即可
年投資報酬率怎麼算我也不管,我不想賣房,不出租也是閒置,

jackson15988

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26樓

2020-11-06 8:12

mask0704 wrote:
有些地區根本就人口不(恕刪)

如果你說要在雲林那種地區就算了
對了，我們彰化三年下來全數滿租喔

如果你的地方是比彰化還要偏僻，那你萬萬不可以改
就像是屏東枋寮，台東池上那種

基本上如果是台北台中新竹竹科桃園改就對了
做不起來? 那就是自己問題，

別人做都會賺錢，就你作不會賺錢的話，要省思
高雄另外我不建議，北漂問題嚴重，年輕人越來越少

jackson15988

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27樓

2020-11-06 8:14

Tracy k wrote:
我家是4樓半透天,1(恕刪)

我覺得你這概念OK阿，
我要的是更高的金流再跑
已經開了槓桿金流就要大

你開公司應該知道現金週轉率
一樣意思,只不過我們很保守在開槓桿

whitecinch

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樓主

2020-11-09 16:13

jackson15988 wrote:
這文章我以前已經回覆(恕刪)

謝謝大大

有這樣的收入真的是令人羨慕

女子不才買這間房子主要也只是怕通膨把現有的小小存款給稀釋掉
才會選擇買房保值
地點落在中部離科學園區開車大約20分,主要是希望可以多現金流
謝謝大大分享受益良多
目前有長輩提供的房子自住,
所以這間新成屋暫不會過去住

whitecinch

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樓主

2020-11-09 16:14

jackson15988 wrote:
如果你說要在雲林那種(恕刪)

地點在離中科大約車程二十分鐘距離只是新成屋都普遍較小所以才會想要整層出租
謝謝01高手們的解答

whitecinch

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樓主

2020-11-09 16:15

Tracy k wrote:
天,1樓經營自家公司,2樓自己住,3,4樓閒置
我是打算明年新居落成後就把舊房子整理分割3套公寓和1店面出租,
因為離國小只有

我也是這個打算不打算賣房租給家庭求穩定比較重要