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後陽台跨出去是大樓的二樓平台, 等於免費的露台?

calvin0122 wrote:
最近在看一間桃園的預...(恕刪)


沒看到圖,憑空想像。
想到的缺點:
1.沒有約定專用,一樓住戶會不會抗議?其他住戶眼紅會不會抗議?2樓其他3住戶會不會因為隱私關係,也抗議使用平台?
2.進到平台要翻陽台的牆過去,不方便,使用正當性也被質疑。
3.平台四周有無一定高度的圍牆?家中有小孩要考慮安全性問題。
4.隱私問題,2樓其他三住戶可以走平台到你家陽台,感覺蠻怪的。
5.其他如網友所述,平台可能會接東西。
calvin0122 wrote:
只有20公分高。一般建商都會把二樓的窗戶改成落地窗, 然後劃定專用的露台範圍,賣1/3價。


一聽就是個大違建

20cm你敢用? 之後再增建?違件

窗戶改落地窗,違建

違建怎麼約定專用?還四戶共用

沒被發現,你爬過去偷曬衣服還有可能,小偷從這爬進你家機率更高~~
經驗告訴我們絕對不要賭人品,尤其是鄰居的人品,現在的鄰居 不代表以後的鄰居,所以請珍惜多一事不如少一事的原則,謹慎買房,如果今天樓層高,上面沒有其他住戶或住戶很少,才值得購買。
我家有點類似,說說我的經驗。
我家是大樓的三樓,住家客廳外有八坪露台,有標準高度圍牆(一米左右)環繞,外面就是大樓花園,唯一通道就是我家客廳落地窗。
因此不用約定專用,自然就是只有我家能進入使用。
我花了20萬請專業園藝公司把它弄成花園,看出去一片綠,就是住大樓可是會有種種鄉間別墅的錯覺。
壞處真的有,就是樓上丟煙蒂,或是洗陽台水灑下來。
以樓主的大樓來說:不是很好用,而且安全堪慮。
不是很建議。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
不要傻了~千萬不要買低樓層露臺戶,每天撿菸蒂就好了...

可以爬文看看那些抽菸的人,一堆人在露臺做玻璃屋,結果被菸蒂燒的一塊一塊黑黑的

只有頂樓那種露臺戶,還有價值,重點是還不可以有自然排風類的東西在你的露臺喔!!
主要看你露臺的上方是甚麼
有的露臺是兩棟之間的連接, 上方是每一戶的窗, 只要樓上不從窗外跳樓或者樓上拆洗紗窗的技術還可以, 這樣問題比較小一點
最糟的是上面是每一層樓的陽台, 那就準備接菸蒂或者內褲奶罩, 我聽過最慘的是...上方剛好是樓上臨廚房的後陽台, 一鍋腐臭掉的噴直接丟下來

fbfd wrote:
不要傻了~千萬不要買(恕刪)
calvin0122 wrote:
最近在看一間桃園的預(恕刪)

撿垃圾當運動的好場所.
很多二樓的露台
都是更高樓層的垃圾場
重點是
他們還都不分類!隨便丟!

垃圾場是還好
就怕變成樓上小飛俠的墳場
二樓露台是約定專用,與頂樓樓中樓露台一樣,
二樓露台要看上面樓層窗戶是怎麼設計

我們二樓以上,窗戶內縮雨遮寬度,,外圍做柵欄,,
上樓層開窗根本無法探頭看到二樓平台

我就是有二樓平台,,不過寬度只有陽台1/3還沒掃過垃圾煙蒂,,.
我們住戶素質沒那麼差啦,..倒是一些斑鳩常停在我的玻璃牆上大便
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