被出價擊敗的購屋之路 (第3頁)

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
個人積分：872分
文章編號：79595865

872分

21樓

2020-10-30 9:40

先說說你的預算多少吧？
或許大家可以幫你出各意見。

一般都是開價9折，或是比實價登入高一點點，才會成交，
因為賣方也是看實價登入，絕對不會想賣更便宜，
除非遇到缺錢的賣家。

comesw7512

comesw7512
個人積分：1247分
文章編號：79596332

1247分

22樓

2020-10-30 10:10

siva01 wrote:
我也是被買方擊敗。 ...(恕刪)

要求你賣的比實價登錄低？
還打八折？

那就像你講的我要仲介幹嗎？
實價登錄打八折賣
我自己隨便都賣的掉

KengChung

KengChung
個人積分：9分
文章編號：79596725

9分

23樓

2020-10-30 10:34

買房出價是需要緣份的，也跟仲介的作法有關。
有些仲介覺得買方有誠意後，會直接透露屋主的底價跟他們認為有機會談的成的價格；有些仲介則是只要出價就收，失敗就當做是教育買房及屋主…
不妨換個仲介試試。

最近也看房看了1年，發現好的物件，大概會成交在實價登錄的價格附近，所以如果真的喜歡，出價從實價登錄的9折開始會比較有機會一點。

pinkygood

pinkygood
個人積分：314分
文章編號：79597022

314分

24樓

2020-10-30 10:52

safakasa wrote:
這個買方有做功課
因...(恕刪)

siva01 wrote:
我也是被買方擊敗。 ...(恕刪)

一些房仲跟投資客，為了不想讓價格太難看，故意登記不實的實價登錄，你以為上面的價格是真的? 別傻了!

心已死死

心已死死
個人積分：2分
文章編號：79632124

2分

25樓

2020-11-02 13:56

其實用嘴巴問也能問到實價登錄

teneas

teneas
個人積分：179分
文章編號：79716855

179分

樓主

2020-11-09 13:53

KengChung wrote:
買房出價是需要緣份的(恕刪)

還以為越晚買只會比實價再高而已耶
要再打9折的原因是為什麼

kahnmao

kahnmao
個人積分：6254分
文章編號：79716986

6254分

27樓

2020-11-09 14:01

teneas wrote:
還以為越晚買只會比實(恕刪)

沒什麼原因吧

房屋買賣價格本來就是賣家決定
買家有出價的權力賣家也有不賣得權力
好運遇到那種明天在賣不掉要跳樓的投資客房子六折都是有可能的
所以實價本來也就是參考用
以正常賣屋不是那麼急著缺錢的人賣實價登錄+1-2成是差不多的
所以相同的買屋的依照開價發現比實價高1-2成
那就砍回去1-2成而已或者砍到實價1-2成看看會不會被打臉

貓老闆

Kunter

Kunter
個人積分：2301分
文章編號：79717020

2301分

28樓

2020-11-09 14:03

年輕人戰出來 wrote:
紙鈔變薄, 導致房價(恕刪)

結果這傻子還沒發現杜拜房價今年已經漲了
連巴菲特都進場杜拜了這傻小子還在看空
等過陣子房價大漲
又要換成中年人戰出來了
^++^

小紀3515

小紀3515
個人積分：447分
文章編號：79717549

447分

29樓

2020-11-09 14:39

我是買在開價的85折左右，我大概從83.5折喊，跟實價登入比大概低於行情3~4萬，
不過我是買中古屋。

這幾年再看附近的實價登入，幾乎沒啥變化= =

mask0704

mask0704
個人積分：3375分
文章編號：79721209

3375分

30樓

2020-11-09 18:55

真心要買的客戶...
不會這麼瞎...
我也遇過扯到爆炸的出價...
我自認取得成本很低了...
放了3年...商圈成熟了...
丟出來賣居然開一個比我當初成交還低的價來讓我罵！
我買完還花了30幾萬修繕...
他開的價格=我要賠50...

完全是有病...
過了3年現在...
租金又收了30幾萬...

買方都覺得賣方急售...
殊不知..租金都夠我付房貸...
賣不賣都無所謂...
能貸300的房子跟我談280？
這種羞辱我還第一次遇到..
也感謝他出價讓我篤定...
繼續放著收租...