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法拍 第一次點交,線很多。

flystar1972 wrote:
既然是點交,你就不要(恕刪)



看到你的回覆,我笑了。
你的回覆很有用,謝謝。
(把物品標起來就結束了 =>這真的很幽默。)

我時間很多,不急,反正今年是沒希望入住的。
因為對方態度很好,但我不想回賣,所以不知道怎麼去回覆他。
因為友好,但不能給對方好的回應。
所以給自己時間,晚一點說。

老實說,法拍,我知道大概,但沒實際走一遭,真的有差。
初生之犢不畏虎也是真的。 哈~~~

第一個鎖匠就把我難住了。
第二個搬家公司(老實說我們這地方,說法拍,我怕人家像鎖匠,拒絶我丫)
我應該不會花錢請對方搬走,那些錢,搬家公司應該夠了。
不好意思,請問一下,那個手掌到底要幹嘛的?
我都覺得很像FB的讚,我每個都想點一下。
58291046 wrote:
那個手掌到底要幹嘛的?

幫文章加分用的
隨風浮雲 wrote:
幫文章加分用的(恕刪)


謝謝。
我剛試了一下,對本身的積分沒影響。
大家為什麼不多按呢?

我下次看到好的回覆,就會一直按了。
58291046 wrote:
看到你的回覆,我笑了(恕刪)


回賣 !
如果有能力買回,那應該是不用被法拍了不是嗎(房子被法拍大部分都是沒錢,都被拍了怎麼還要買回)?真的要回賣一定要看到錢才好 .
58291046
58291046 樓主

嗯,沒錯。 謝謝

2021-07-28 19:58
flystar1972 wrote:
回賣 ! 如果有能力(恕刪)


他有沒有錢可以買回,不是我關注的點。
是賣回了,等於正常買賣關係。
第一年,稅要十幾%丫。
有可能還會有我不知道的什麼費用。

而且買賣,法院就不點交了。
我覺得很麻煩。

屋主是想二拍買回,覺得便宜點(打8折咩)。
但我真的想說,二拍丫,真的很運氣。
有次我差個二千元沒拍到。
還有一次,有人標價比第一拍底價高幾十萬(幹嘛不第一拍就拍???)。
我們一群人(投標)在外面討論,那拍定人是不是瘋了。
你好 我是TORO

法拍屋從業人員

自己如果願意多在法拍屋上花時間投標(如何自己標法拍) 是很值得鼓勵的事情

標到的法拍屋 如何點交需要多一點耐心 也需要先行聯絡好才行

我們通常在執行公文收到後

會在執行前1週都先連絡好 確保流程順利

為什麼有些鎖匠不願意去開法拍屋的房子 是因為有機會被原屋主告而走法院

沒犯法不代表對方不能夠告你

所以TORO自己配合的鎖匠 幾乎都為了開法拍出庭過

另外法院是公務人員 屬於被動的 也很怕惹事

所以搬家公司 動產造冊 這個都是屬於拍定人需要自己找與拍照陳報

尤其動產估價最麻煩 時間也很冗長 最近碰到處理了5個月才動產拍賣

員警執行部分 我們碰過的有三種價格 200 400 800 元/位

為什麼價格不同 之前問過法院 上次的200x2=400元 為什麼這次的800

承辦回復 我們這邊都是給一位400元(也就是每個案子股別人員可以有權限的給差旅費)


很多網友去標過法拍 但發現得標機率很低 其實是因為網友還沒有抓到拍賣的規律 與對市場敏感性比較低

建議多多做功課 法拍要標多少錢 標久了

自然可以掌握

TORO 希望大家都可以有機會標到理想中的家

TOROESTATE 法拍屋
法拍屋資訊‧法拍屋新聞‧法拍屋分享‧法拍屋協尋‧法拍屋代標‧LINE:0980758080TORO
58291046
58291046 樓主

謝謝你的專業回覆,我不知還有人留言,所以很久沒回來看了。

2021-07-28 19:54
58291046
58291046 樓主

二次點交到交屋,我想我應該會寫後續,寫完給大家參考;但最近在忙著房子的事,等弄完再發一篇全感想吧。

2021-07-28 19:56
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