詹文華 wrote:
假設房貸最長繳40年40...(恕刪)
讚!!精闢的見解!!
就只是選擇罷了。
反正台灣再過二十年後，人口每年減少二十萬以上(1960年台灣出生42萬人，台灣人平均壽命80歲，在2040年會死。而2040年出生人口會是多少??十萬我都覺得是奇蹟了。一年就少30萬，從2040年到2060年連續20年都是如此。)我就不相信這個時候，那些有個幾間房自以為人生勝利組的包租公，還能驕傲多久。
有人說，日本人口也減少，東京人口反而更多，房價不會跌。
是的，但，日本人口減少這幾年只是一開始，就跟台灣今年預估會減少兩萬人一樣，只是一開始。
日本人口從2006年開始減少，2010-2015人口少約96萬，但2018-2019，人口再少約96萬，從五六年少一百萬，變成一兩年少一百萬。
再十年，2030年才是恐怖的時候。1947年日本出生267萬人，根據日本人平均壽命84歲，2031年這些人死亡，當年出生人口會是多少呢??2018日本出生91萬人，2019日本出生86萬人，一年少五萬，2031年能出生60萬都很勉強，於是2031這一年，日本人口少至少200萬，這種趨勢跟上面說的台灣一樣，會持續好一陣子。
到時候，房子都快比人多了...
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