實價登入根本是個~庇 (第3頁)

c1019515

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21樓

2020-07-04 23:39

樓主現在是買家，如果改天變成賣家，你的買家用你現在的說法跟你議價，你能接受嗎?價格是市場決定的，不然就規定一年加1%不就好了。
能賣1000萬你願意800萬賣嗎?

wshboy

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樓主

2020-07-04 23:45

嘴砲人生 wrote:
嫌貴不能不要買嗎?(恕刪)

可以阿，我嫌貴，所以我放棄買了！
只是上來想問，實價登入功用到底是啥？
壓制房價？助漲房價？

大鋒先生

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23樓

2020-07-04 23:50

屋齡四十基本上貸款都會有難度
買來自住? RC一般壽命大概就是50年
這樣的房子基本上不是實價登入的問題
除非是店面地點有特別行情
自住的話市場上再找找吧! 沒人拿槍逼你買這間
氣得要死還要去接刀真盤子?

qq7777

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24樓

2020-07-04 23:51

wshboy wrote:
小弟住宜蘭，最近在羅東看上一間老房子 40歲了，仲价說沒600萬以上不可能...直接回絕了我！
我看實價登入，六年前屋主也才買426萬，頂多加蓋鐵皮，感覺不出什麼高級的裝潢，
就想賣600萬以上？真心覺得~現在房價根本沒在跌，反而還在漲哩！

剛好六年，如果又是自住房地合一稅可賺400萬以下免稅。

wshboy

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樓主

2020-07-04 23:51

c1019515 wrote:
樓主現在是買家，如果(恕刪)

賣家426買，我都想出 500~550買了，這漲幅也不低了吧？
我在意的點是因為它是 40年老屋，不是年輕房屋，懂嗎？
為何屋主有自信想獲利 90%？而房价也直接回絕我？
賣家才住6年而已，就想獲利 90%？那是不是大家都炒房就好了？

純想出點氣而已~~抱歉~
我就盯著看，看到底成交價在那裡！

wshboy

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樓主

2020-07-04 23:59

大鋒先生 wrote:
屋齡四十基本上貸款(恕刪)

40年的老房，應該只是磚造，稱不上RC！
而且它也不是店面，是在小巷內，2台車會車都會有點難度的巷內！
我已放棄買這間~~只是覺得這40歲的老屋真是漲幅驚人，賣家住6年 426-->798?
我開500~550，還會直接被房仲回絕？直接說沒600以上很難談？
我都不懂實價登入的功用了...感覺是在抬價房價功用阿！