房奴跟租客到底誰比較苦？ (第3頁)

Tracy k
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21樓

2020-07-03 11:58

我看法苦不苦和買房或是租房沒有直接關係,
苦不苦要看居住成本佔實際收入的比重,不論是租房繳房租或買房繳房貸

如果居住成本佔收入比例很小,比如10%以內,無論是租或買,則生活可以愜意的過,
如果居住成本佔收入比重很高,比如60%都拿去租房子了或是買房子,那還是很苦

到頭來苦不苦還是跟收入有關,而不是買房或租房

arrem5104

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22樓

2020-07-03 12:08

買房代表你有資產，租房代表什麼？
連頭期款都拿不出來，跟人談買房？把買房與租房畫成等號會不會好笑了點？
有錢才有的選。。沒錢？你就只能租房，連選都沒得選
既然選擇租房，那房價漲跌自然與你無關
漲也是別人再賺，看要不要獲利了解
跌也是別人的事，看要不要停損殺出
整天租房子靠腰房地產，只能證明你非常想買
這麼多人想買房。。。。房地產會跌才有鬼

redwine01

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23樓

2020-07-03 12:30

jovi2018 wrote:
以上只算到買屋的成本還不包含管理費房屋稅地價稅等等

所以買房壓了一筆頭期款在房子裡發呆喪失了一年18萬股利的機會成本
另外一年還要付給銀行12萬的房貸利息這樣一年就30萬拿來租屋應該夠了

所以買房和租屋其實成本差不多

不過兩者各有優缺買房租屋優缺點討論到爛掉不再贅述

租屋可以避免遇到惡鄰
買房可以有機會賺到房價上漲

這都是各位自己做的選擇想清楚就好沒有哪個好哪個壞

我今天才知道,原來股票是為了買來領固定股利的,原來房子的錢買房後就叫被卡住了.
我還以為股票是要等相對低點買入, 房貸還給銀行後可以再貸出來,這都是騙人的歐.
所以我3月多用理財型房貸貸出來的600萬拿去買的0050, 0056, 006201, 跟美股的VOO, QQQ, 現在淨值超過900萬是我在幻想的嗎?

Tracy k

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24樓

2020-07-03 12:54

資產有很多種形態阿,並不只不動產才是資產,
有人有很多股票,外幣,債權,古董,保單,基金,黃金,現鈔,這也都是資產

arrem5104 wrote:
買房代表你有資產，租(恕刪)

heartgame

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25樓

2020-07-03 13:16

房子隨時可以轉手（就算賠錢），租客一直幫人付房貸。

這時要看，賠的錢，比租金高的話，才是慘。

不過到目前，還沒發生，或案件比例少。

這是一場賭博，沒人敢說30年後，賺更多，

大家只會說，30年前有買的，現在都賺好幾倍，

這樣的情況，應該很難了，除非國家有產出更多資源，像石油。

等那一天，利益不是人的主要目的，那麼我才會被別人說服....................

ROLALA

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26樓

2020-07-03 13:25

redwine01 wrote:
我今天才知道,原來股(恕刪)

其實現在房貸利率這麼低
貸出來分配一下
正常來說安全點
也能用股息繳房貸利息
強一點的都能幫忙分攤本金了
這也是投資
誰說房貸只能買房

jovi2018

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27樓

2020-07-03 13:58

一鴛一 wrote:
這個要建立在年化投報5(恕刪)

沒錯這個數學比較是建立在能固定產生5%股利收入的前提之下才能這樣比較

就像有人如果只會定存就會拿定存0.5%去當數學去比較

jovi2018

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28樓

2020-07-03 14:01

redwine01 wrote:
我今天才知道,原來股(恕刪)

每個人理財方式不同
我的理財就是買股領股利

理財型房貸能夠貸款出來表示你房子有增值有增值才能貸款出來
如果房子沒有增值你用理財型房貸也只能把自己繳過的貸款拿出來
這樣也是讓錢不要放在房子內發呆

房子增值後貸款出來這也是讓錢不要放在房子裡面發呆

所以頭期款壓在房子上就是讓錢放在房子上發呆的行為

你貸款出來買低賣高我貸款出來賺現金流每個人資金運用方式和目標不同
沒什麼好比較的不是嗎?