b10057056 wrote:
我舊家在北市信義區虎(恕刪)
這條件說真的很好
不考慮問一下 有沒有地主認購優惠嗎 XD
在怎麼好 都會有人不同意
都會有人覺得先不要簽
最後卡著讓大家不能成功
可以談更多條件可以拿更多
然後在保密，等到弄好
四處張揚說建商給我的福利更多
還有年老的長輩，住習慣，沒有缺少那些
都更後帶來的增值利益
因為剩下的日子幾年到十幾年
不如就不要搞這麼麻煩 就拒絕了
b10057056 wrote:
這是建商計算給我們看(恕刪)
這樣的算法比較少見，
之前建商都更大多以持有的土地面積來去計算可分回坪數，
另外建商給你們的37.93坪，
這應該是室內＋陽台＋公設的面積，
所以你說的分回室內面積25坪是包含陽台的~
之前我們家在談都更時，也有地主糾結著建商賺多少，
要建商也要分給他都更賺的利潤，
最後那位地主就被分割出都更範圍，
最後我們送案出去，那位地主想要加入也沒法加入了，
我們蓋好時，才再後悔當初不該當釘子戶，
但再怎麼後悔也來不及了～
他的地因為被我們切割開了，基本上也是沒救了，
就算旁邊的有都更，之後也不太可能再將他劃入，
所以都更成功真的不是件容易的事，
像樓主這樣公寓的，以目前條件上來看算不錯，
且建商算有名的，基本上亂搞的機率也低，
建議樓主可以想想，以合情合理的角度去判斷，
畢竟談再多，都更不成功，拿再多都是白談的～
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