lu0821 wrote:
今年5 月初，人生的...(恕刪)
想說給賣方一個方便，對方也是要錢去買房跟裝潢等。
先請對方過戶的可能性不高，因為我這邊的貸款也還在跑......
所以要提前交屋的可能性趨近於0，這我就沒說了。
但我賣房子的時候跟買方這樣要求，買方拒絕....我也是鼻子摸摸就認了。
答應是賣一個面子，不答應是剛好而已，沒放心上。
你這仲介也太扯了....
反之 請對方提供對等的保障 給您
保障買方
簽立買賣契約後，如果有可歸責賣方之因素，導致買方無法得到產權及完整取得房地並解除買賣契約時，就由我們將買方已給付之價金返還給買方。這樣可以確保買方在依約履行卻未能取得房地時，能完整取回已支付之全部價金。
保障賣方
賣方依約將產權移轉至買方名下前，如果有可歸責於買方的因素，導致解除買賣契約時，即由我們依據買賣契約書的約定，結算專戶價金後交付賣方沒收。如果產權已經移轉至買方名下，因為買方之因素，導致賣方拿不到尾款並解除買賣契約，而且無法回復產權至賣方名下時，就由我們代替買方負擔未能給付之價金。
價金管理
－買方所給付的價金應存匯入指定的信託專戶保管。
－除非買方同意，否則賣方不可先行動支任何信託專戶內的價金，如經同意動支的價金就不在保證範圍
內。
－買方若不需辦理貸款，請在地政士依約辦理繳稅前（完稅階段）將價金尾款全數存匯入信託專戶。買
方若需辦理貸款，除貸款額度外其他差額價金應於上述時間一同存匯入信託專戶。
－信託專戶價金的撥付是由金融機構的信託專戶依約以電子轉帳方式，逕行匯入當事人指定之帳戶，不
用其他方式交付。
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