dcmika wrote:
不確定是不是這戶但1...(恕刪)
樓主別擔心
良性互動都是正常的，如果大家意見或是想法都一樣那才真的奇怪了，T大及R大都有值得學習的地方的。
dcmika wrote:
不確定是不是這戶
但15年還在高點的價格實在頗高
投報率不到1.5%...
月收7~80當然是租得起，但每月花20萬享受豪宅的生活
我實在無法，單純價值觀的問題
我覺得租屋族分兩種
1.無選擇性租屋族
這種人租屋為被迫性，
願意用於每月居住支出的比重，
約在月收入10-40%，
也就是月入8萬的家庭，
最多也願意花費32000元作為租金支出，
所以租金會有天花板上不去。
2.有選擇性租屋族
這種人租屋是選擇性租屋，
可能是因為週轉資金、暫時工作、
等待購屋時機、移民規劃....等，
每年願意用於租屋金額
約為總資產1-3%，
也就是願意租5萬元/月的人，
他的資產總額約在2000萬-6000萬，
所以泰瑞講的，館長雖然租屋，
但身家應該有個3-5000萬不為過。
dcmika wrote:
小弟媽祖婆有幸
曾被...小弟有點不能理解
假設我月收入個7~8萬，租個2萬左右的房子是還OK
但我月收70~80萬要我租20萬的房子還真是辦不到...(恕刪)
就數學來看，這是差不多的啊？！
一般來說會租月租超過X萬，完全不符合一般想像的的有幾種狀況：
1.租金不是租屋者自己的口袋錢支付的
前面網友有說過了，可能是自己有公司作為費用，也有可能是公司外派主管，本來就有這個部分的津貼（20萬津貼我是真的還沒聽過，但15萬的住宿津貼我是真的看過）
＞這個是我最常見的，因為公司報銷還是要直接付錢給房東，你不租好房子，也是拿不到這筆錢
＞為了節稅的，我是還沒遇過，因為一來一往還是要價值觀可以接受，否則可以出帳的名目這麼多
2.工作或生活的不穩定
原則上，如果工作性質有隨時被調派（通常是2-3年居多，但我也有看過7-8年調派的）的可能性，自然不可能選擇購屋，一方面，自己會用不到，另一方面，這個房子後續維護跟處理都是一堆問題。
以工作而言，還有部分狀況是，主要事業都在其他縣市或國家，台北只是暫時居住的地方（配合小孩念書或是某些新事業），但等小孩長大，還是會把重心移到主要事業所在的縣市或國家，買房子就不是太優先的考量。
同時，如果家中小孩已經規劃要移民或出國念書跟工作，通常暫時不會買房（除非是很有把握賺價差），否則以後移民，整體來說不動產的投報率並沒有特別好（因為有一個假設是他自己一定住不到）
＞如果你一定住不到的房子，其實，買房真的沒有比較賺，脫手也沒有想像中的值錢，尤其對於真的有很多錢投資的人來說
3.未來生活已經明確規劃好在其他地區
這個跟前面移民的狀況很像，其實小資族也是可以考慮。
簡單說，就是＜台北＞工作，＜花蓮＞買房子。鐵了心就是退休以後去＜花蓮＞過生活。
＜＞中間可以自行帶入任何地名，如果小孩、父母的部分年齡差可以解決，這種規劃方式可能可以帶來退休後比較好的生活品質。當然，這個就要看個人自己的決斷。
自己認為的小結：
生活條件不同，很多選擇就不同。
討論串有提到林口，我們就以林口為例。
同樣3000萬購屋預算，在林口你可以買到100坪上下的新房子，但在台北你應該只能買到50坪的多年中古屋（不精準的數據舉例而已）。
如果你是不用趕0830上班，不是1730急著去接小孩。
單純買房，林口應該是首選（或其他非大台北都會區），但我們多數人就受限於許多生活條件，還是在自己的工作圈附近，選一個距離、時間的折衷點，反而房子跟周遭環境的條件，是還可以接受就好。
nickolas
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