違建畢竟是違建, 所以賣方都會說買地"送屋", 違建房屋不是賣給你的, 以後被拆或發生其他損失, 你也無法跟他求償你可能不知道也想不到, 房子周圍的水泥地大多是違法的, 可依區域計畫法連續開罰一次至少6萬, 別不信邪, 我有個朋友鐵齒被連續罰過很多次, 只能說有人看你不爽你就完了, 除非你得花錢跟時間種東西搞個曬穀場之類的名義申請看看"有沒有機會"核准. 也就是因為不容易申請, 所以很多號稱合法的新農舍, 房子旁邊竟然全是土(因為不敢鋪水泥), 你自己想想被土圍繞的房子怎麼住? 再來, 更嚴重的是, 以後你要做任何的變更修繕可能都不是像一般建地上的房子很容易申請, 不申請就修改修繕又變成違章, 不會拆你但總能罰你. 很多人都會說大家都這樣沒事的, 到時候這些人只會說"算你倒楣"...
me5888 wrote:說實在的違章工廠都能合法了違章農舍有何不可合法呢 很簡單, 違章工廠利益巨大又集中, 那些工廠老闆都很積極也很容易"團結"地讓議員立委縣市長很願意替它們喬, 所以工廠能合法, 農舍不能合法
yehmooncat wrote:台灣就是這麽莫名其妙(恕刪) 沒錯,我就是好奇!明明不合法,卻可以買賣?又可以收稅?買賣或收稅不是有很多文件和程序什麼的?如果這些文件和程序在跑的過程中沒有因不合法被擋下來,那將來政府憑什麼拆?想討論這個問題,純粹只是找仲介看了幾次農舍後產生的一些疑問罷了,不是想買農舍來這找解套。
夢與理想的實現者 wrote:如果是農地搭配貨櫃屋、組合屋,這種成本低甚至可移動的,或是是豪華露營拖車,把不動產改成動產的概念,好像也沒什麼好失去的?會不會是更好的方案呢? 這我還真的想過,但看了那種可移動式木屋似乎仍有法律上的疑慮。可能法規尚不明吧。不過要當長住的話,是不能用渡假功能來考慮的,不然找個山區的也不是太貴~
酷里斯帝 wrote:沒錯,我就是好奇!明(恕刪) 收稅只是收"該案"原始稅率等於若是農舍就是收農舍費率被舉報除了罰款拆除還要追稅至於買賣為何能過這就是代書的能耐也就像為何改裝車為何去驗車廠都能驗過一樣農舍在宜蘭真的很多樣式也很漂亮但買了真的肯花時間灌溉的年輕人不多只是為了買土地包裝成買房
酷里斯帝 wrote:沒錯,我就是好奇!明明不合法,卻可以買賣?又可以收稅?買賣或收稅不是有很多文件和程序什麼的?如果這些文件和程序在跑的過程中沒有因不合法被擋下來,那將來政府憑什麼拆?想討論這個問題,純粹只是找仲介看了幾次農舍後產生的一些疑問罷了,不是想買農舍來這找解套。 只要建築物跟農地使用狀況一切合乎規範就是合法那你還有什麼疑問?????你如果就是農地不農用不是拆除就是繳款其實也很單純