※請教買新屋(透天)雨遮跟露臺可以談價嗎? (第3頁)

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21樓

2020-05-04 0:35

雖然沒買過屋
但我覺得不用那麼堅持在露台坪數是否計價
這也不是談判的籌碼
就是很簡單的一個願打一個願哀
你覺得這間在你願意付多少就出價
建商能接受就賣你，他嫌沒賺就不賣你而已
並不會因為有沒有記坪就可以殺或不給殺
殺價不需要理由

也不是中古屋或二手車找缺失殺價，缺失殺價是因為你還要額外花錢改善

總之，你想不記坪你就自己去算不記坪的總價報給他，看他能不能接受

Ha琳老爸

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22樓

2020-05-04 0:58

“近幾年實價登錄”，就表示你把18年以前建照納入比較，2者比較基礎不同怎麼談

透天很吃建材、隔局、工法以及臨路，假設同路段土地成本差不多，那建商蓋法決定價格，這種差別透天比大樓更明顯，跟單價一點關係都沒有

拿這出來講會被看破手腳，被宰更多，還是單刀直入說出你的預算在哪，有就有，沒有就沒有

帶髮修行

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23樓

2020-05-04 7:42

已看完所有留言

今天建商跟你說一個總價數字,你提出你的露台問題,他也能回你說總價就是多少,露台不計價送你
結果還是一樣阿不會少付個幾十萬

樓上已有人提到,透天討論單價,除非你在同區域內有不同建物在考慮,有建坪有總價想互相比較才有意義

退休老人

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24樓

2020-05-04 7:52

帶髮修行 wrote:
已看完所有留言今天建(恕刪)

說的真好.
你要雨遮不計價..可
你要露台減半計價..可
反正
售屋買房簽約.只寫(坪數/總價)
坪數:權狀已登記.不能改
總價:雙方談妥成交.不成再看屋

屁爸

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25樓

2020-05-04 8:58

退休老人 wrote:
說的真好.你要雨遮不(恕刪)

我朋友昨天去屏東市看屋..688萬砍到658萬就不給砍了!
8折?....9折都不給了...

透天沒在算露台或雨遮的啦...總價談妥就成!
算這麼多..建商不賣你也沒轍!
樓上網友說得很對....沒談到你要的價錢就別買了....

qq7777

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26樓

2020-05-04 10:23

雨遮(舊房子)是有計入權狀面積的，只是在後期政府規定在預售階段不可列計價格。所以就加入總價中(事實上還不是一樣計價)。
露台因為沒屋頂所以是沒有權狀面積的。就像公寓的頂加建築(違章)的計價方式打一個折數計價，但也還是灌入總價中了。
樓主想了解計價與否，事實上在買賣方之間都有其考量，也衍生價值認定(權狀大小、可貸金額...)等計算方式。

qq7777

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27樓

2020-05-04 10:25

jason761012 wrote:
看建商廣告圖 55坪(恕刪)

露臺沒有記入權狀面積。

囧rz~

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28樓

2020-05-04 10:55

qq7777 wrote:
雨遮(舊房子)是有計(恕刪)

買房就是市場機制，路邊巷內，價錢就是不一樣。
覺得不值那個價，就不要買。
如果賣不掉，就會降價，如果還是賣掉。
就證明，它真的值那個價。
至於你，想用雨遮，花台去不列入去殺價。
不用這麼麻煩，買房子本來就可以殺價。你要殺一折也可以，只是人家賣不賣而已。

體弱多病

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29樓

2020-05-04 13:07

jason761012 wrote:
想請問關於透天的露臺...(恕刪)

當然可以談價阿，只是決大部分建商不會鳥你，除非賣的很差（但賣的差也不用特地用這個理由來談）

Tracy k

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30樓

2020-05-05 10:45

透天只要是平屋頂的都有頂樓露臺,沒有計入權狀,殺價就全棟殺,算總價的
還要分車位多少錢,陽台多少錢,露台多少錢,屋突多少錢太累了!!

※請教買新屋(透天)雨遮跟露臺 可以談價嗎?

※請教買新屋(透天)雨遮跟露臺可以談價嗎?