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林口龜山人口正成長 真的宜居嗎? 這樣的房價值得嗎? 討論區

cosmo0326 wrote:
...(恕刪)

總結:
網路廢文寫了林口一堆缺點;
但是......
1.)新北市人口成長率最高的竟然是........林口。 當初比較起來相對便宜自然移入的多
.....請問.....淡水呢?同樣是三大重劃區為何不是淡水?!三峽也是新北三大重劃區之一,為何不是三峽?!

2.)新北市人口最多的里1、2名在........林口。推案量 也代表密度過高。
......看見版主這種答案,就知道版主完全不了解新北市;以新北市各行政區來分析,人口密度最高在中和區

3.)新北市收入最高的地區是在...........林口。真是看到鬼 明顯與第一條 背馳
......請版主自行以關鍵字Google搜尋,就會有官方解答,實在懶得再告訴您如何找答案。

4.)新北市平均年齡最年輕的是在........林口。反應了房價過高 年輕人買不起 只能往林口龜山淡水走
......看見版主這種解答,就知道完全沒在研究官方公告數據,新婚人口最多在板橋;難道板橋比林口便宜?

5.)18、19年新北中大坪數交易之冠在.......林口。推案量大很正常
.....版主這種連最基本的資料蒐集功力都沒有,難怪被套又賠售,只能去買淡水舊社區老屋。
.....新北中大坪數最多是在新莊副都心,為何一堆沒人要?

6.)就連防疫期間3月份房屋移轉數量,林口月增率竟然還超越50%...........移轉 反應第2 4 5的預售今年交屋的數字
.......版主這種答案最無厘頭,不是一直酸林口環境差、空品不佳.....為何還是一堆人要移居林口?

7.)難道網路上寫的都是........不好意思再說了! <——- 我也看不下去了。。。。。
......跟版主說明一堆已無用,因為您連A7那種地區都負擔很吃緊,既然在淡水定居就乖乖別再嘴。有空關鍵字搜尋多做點功課!

8.)謝謝你真的別再扯東扯西了。。。我討論cp值 你跟我扯這些 好啦 林口便宜又好 大家快點搬到林口喔⋯⋯照你理論 林口還得漲價呢?! 一坪多少合理呢?
.....CP值高不高就看01上面某一隻,似乎名叫:整天嘴來嘴去胡說八道正成長,也號稱有一堆爛房租賃卻整天吃飽沒事幹老是愛來林口“蹭”。其實是那廝哈林口哈得要死!

這不!那廝也在這版上也在“蹭”林口了!到底又多肖想來林口移居啊?!



一堆黑的都愛“蹭”林口,所以您認為林口CP值如何?!

cosmo0326 wrote:
好啦 林口空氣超棒。。。
當初我訂新潤舶麗的時候 就是標榜 室內活氧 什麼很厲害抗霧霾的紗窗。。。。真的很好幹嘛配這些?
還是A7空氣不好但林口很好?。。。。
照你的字面跟提出的數據就是說林口空氣品質很好。。。。。。你信嗎?
說著說著我都快信了。。。
 
雖然你不是回我
但你所言的漏洞百出,我還是不得不糾正下
 
PO文不就用林口地區的PM2.5(但那數字是AQI,可不是PM2.5)來做訴求
 
建商若不附抗霧霾的紗窗,就代表空氣很好嗎?
看看中南部、甚至大台北地區,以目前台灣環境來看,應該不會有人敢說空氣很棒吧,據所知中南部幾乎很少有建商會附,你相信空氣就很棒?
 
林口空氣雖不是全台最棒,但以新北地區來說,與空氣有關疾病,如氣管、支氣管、肺癌症狀的死亡率,卻沒那麼高
若說只看PM2.5,那麼它所造成最終結果的影響,試問該看什麼?
PM2.5只是空氣污染其中一項,民眾最關心,不就是最終相關症狀死亡率!不看氣管、支氣管、肺癌與空氣(廢氣、油煙等)污染相關,還要看什麼數據?
難不成只能任聽在你這邊用毫無根據文字描述,就得相信所言是事實?
 

數據的統計除了要具有公信來源,也是最能人一目了然,可不是只用文字在天馬行空亂扯

i.BD wrote:
 雖然你不是回我但你(恕刪)

我不是空汙專家 我就是打pm2.5 查詢 出來的結果
另外剛剛又看了一篇 截一段給你看看。為何大家只討論pm2.5 而其他數據比不上這點

PM2.5 幾乎等於整體空氣污染的代名詞,整治困難度居於各種空氣污染之首。

境內自己整治就已經夠難了,更別說在秋冬之際會不時拜訪臺灣的大陸霾害,屢屢讓全台的空污指標紅爆紫爆。所以要減少 PM2.5 的污染,除了政府原有的空氣污染防治措施,幾乎都要加強加倍之外,還得再加上創新的技術引入及法規突破,才能約略看到成效。因為乾淨的能源、乾淨的空氣從來都不是便宜的事啊!

林口龜山大車很多 很多地方也有這個問題⋯⋯我又不是針對林口 只是林口確實也有這個問題
當然您也可以說 還能接受之類的 每個人標準不同 沒啥好解釋
回歸到cp值。。。。。這樣的條件跟3x萬 確實比不過土城 淡水 蘆洲 甚至山下的五股
不太看好沒車站,沒捷運🚇,沒交流道,沒機能,一堆老人👴跟一堆排廢氣排放廢水的地下工廠🏭
Goshare 序號 T4B7X 送100騎乘金
林口有長庚醫院,淡海??

林口有車位可以買,到台北有國道

林口有捷運到台北

淡海...

首先捷運紅線要延伸到淡海 (不難)

新生或建國高架要延伸快速道路到淡海...(現有道路高架應該可行)

接國道...有點困難,交流道要蓋哪?連接地面道路再上交流道...這樣順暢度不太OK

地區醫院...淡海算了吧-.-
cosmo0326 wrote:
我不是空汙專家 我就是打pm2.5 查詢 出來的結果
另外剛剛又看了一篇 截一段給你看看。為何大家只討論pm2.5 而其他數據比不上這點

PM2.5 幾乎等於整體空氣污染的代名詞,整治困難度居於各種空氣污染之首。

境內自己整治就已經夠難了,更別說在秋冬之際會不時拜訪臺灣的大陸霾害,屢屢讓全台的空污指標紅爆紫爆。所以要減少 PM2.5 的污染,除了政府原有的空氣污染防治措施,幾乎都要加強加倍之外,還得再加上創新的技術引入及法規突破,才能約略看到成效。因為乾淨的能源、乾淨的空氣從來都不是便宜的事啊!

林口龜山大車很多 很多地方也有這個問題⋯⋯我又不是針對林口 只是林口確實也有這個問題
當然您也可以說 還能接受之類的 每個人標準不同 沒啥好解釋
回歸到cp值。。。。。這樣的條件跟3x萬 確實比不過土城 淡水 蘆洲 甚至山下的五股

CP值?
林口區有華納威秀、國賓2家影城,OUTLET、未來A9區還有東森、三立進駐及OUTLET擴增,至於一旁的長庚醫院,你說林口『偷吃步』也行,但那真實就在旁,名叫林口長庚
還有美國、康橋、伯大尼等學校
全區整齊街景、電線地下化、公園綠地多......不過這些對你來說,應該是奢侈消費,所以是負CP值才對
喜歡用3X萬買你認CP值高的地方,沒人限制你

買淡水開心就好,還要來訴苦當初是怎樣苦苦沒買到林口龜山的 悲慘,博取同情?

PM2.5雖是空污主因(另有其它廢氣、油煙害,怎能忽視?),不過你另篇PO文,在下不是有PO統計數據圖,怎麼還看不懂?
不會有人用1、2天來看空污問題的嚴重性,長期的統計那才值得關切,底下我再PO一次你看仔細
cosmo0326 wrote:
首先 有篇林口人口正成長的討論區 小弟被黑了⋯⋯出於擔心 有些對房地產過於陌生來這找經驗的人 對錯誤的引導 所以發了此篇。。
林口龜山 位於中山高左右兩側 就交通來說 要進北市其實差不多
林口龜山 總共五個工業區 佔地596公頃 另有華亞科 未來的物流園區 媒體園區
工業區的缺點就是大車非常多 交流道壅塞 開車的都知道五股有多塞 林口有多塞 內壢有多塞 都是五楊高架閃過的地方 。。
工廠加上大車廢棄 就是空氣品質差 發展越大 空氣就越差 今天109/04/30 pm3 點 林口地區pm2.5 數值為107
輕度污染 同時間八里為80 ..上下班時間的數據 可以自己去查 安心提醒 pm2.5 可以直接進入肺泡
但事情都有兩面。。發展大 就業機會多 就買房的角度來說 偏向投資客 就居住的角度來說 對健康絕對不好
不管林口蓋了多少公園
濕氣問題 這個不用說 室內隨便都是60起跳 很容易過80
至於為何那麼多大型工廠 媒體要往這搬? 除了便宜以為還有什麼。。。。所以不能作為自住的條件考量

至於林口龜山到底能不能買?
沒有什麼是不能買的 只是性價比 高不高 它的缺點你能否克服與接受。。夏天電價要考慮進去 不能停的除濕機。不能開窗的空調費
林口 從A9往竹林寺 價格高往低。10年內新屋 45—>24/坪
龜山 從A8往A7 價格高往低。新屋 43—>21/坪

蘆洲仁愛路附近 20年電梯大樓 不含車位 約30出頭/坪
我為何拿蘆洲20年跟林口10年內 比?
因為中間的取捨比較清楚。
價格接近 屋齡差10年 林口要強迫買車位 總價會拉高 公設較高 離北市較遠 通勤費用高 生活機能 林口A8蘆洲差不多 龜山A7差

至於淡水 除了冷 靠海邊濕氣一樣重以外 其它都比林口龜山更適合居住 舊市區大樓型20萬上下一坪 新市鎮。。價格有點不符合目前的發展與偏遠度 還要綁車位 但還是比林口便宜很多

以上就事論事 優缺點 cp值才是重點


今天空氣普遍不好,林口空氣品質指數,相對周邊區域有時高有時低,林口空氣沒甚麼特別,不要光挑一天空氣不好的日子還光講林口的空氣,顯然已失之偏頗。已經驗證過無數次,林口空氣品質就是跟著北台灣空氣一起升降,别這麼別有用心的針對。

另外不要再胡說八道,誤導住林口的人(或要搬來林口的人),住林口就跟住北台灣一樣,窗戶打開通風就可以,冬天衣服是乾的比較慢,但是別胡說八道誤導,以為住林口就是都要關窗除溼,住林口幾乎一年四季都把窗戶打開就可以(我就是這樣),請不要再造孽! 特別濕冷的日子再除溼一下,室內會比較舒服。林口冬天"相對濕度"數字比盆地高一點,但絕大部分的日子,維持通風即可保持室內不錯的環境,就跟北台灣其他地方沒太大差異。 請不要誤導、也不要憑空想像、也不要別有居心、以偏概全

房價好不好,我不關心,但是誤導住林口的人,關窗導致室內濕度飆高、發霉、二氧化碳濃度高、無端多花電費,這是罪過!
潛出水面 wrote:
林口有長庚醫院,淡海...(恕刪)

淡水有醫院,林口沒有醫院,龜山有長庚醫院
2024年淡江大橋及淡北快速道路會完工通車,將能打通淡水交通的任督二脈,還有淡水藍海線,一期今年會通車,藍海線二期也會在2024年通車
看吧!

沒錯吧!....又來林口“蹭”了!

好可憐!八成迷路了吧.......

網黑清道夫 wrote:
看吧!沒錯吧!號稱中(恕刪)
 
人家掩耳盜鈴,我們都做當看不到他的發文啦
 
話說,林口長庚醫院就在林口旁,大病、急診,以時速60KM(很快嗎?)來開,抓遠點醒吾5KM,救護車不用5分鐘就可達
 
那酸酸

是在哈囉

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