能完全用現金買房子嗎？ (第3頁)

rich1836

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21樓

2020-03-24 10:20

人文小八 wrote:
我想買的房子總價不高...(恕刪)

長輩目前住的房子當年買新成屋就是用現金匯款買的因為不擅投資所以全額付現省下貸款利息，別傻傻的提領現鈔交易是很危險的。

人文小八

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樓主

2020-03-24 10:24

3t2700 wrote:
當然可以我和永慶買的(恕刪)

　　不好意思，我沒買過房子，也不想貸款是真的。（有部分我會向家人借現金）
　　我還以為中古房子太便宜、持一袋400萬鈔票沒有人會把我當土豪。
　　那是不是去銀行直接匯指定帳戶還比較理想？那這樣銀行臨櫃看到大筆現金匯款會怎麼處理？通報國稅局？
　　我是用藏私房錢方式慢慢領出來，沒有一次領個百萬，所以沒有被找麻煩過，但是也不想在匯款還得過國稅局這關，只是便宜小房子，何必這樣耗時耗腦力啦？！

我想聽聽上面有幾位前輩，完全以「現金」購屋是什麼流程呢？
謝謝大家指教喔！

novocain

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23樓

2020-03-24 10:31

善用法院公證
如果是範圍之內

ForLucky

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24樓

2020-03-24 10:35

人文小八 wrote:
我想買的房子總價不高，目前估計是預算450萬以內。
沒有貸款意願，不想透過銀行，加上持續降息，我傾向存現金保本。
現行的政策，可以完全用現金買房子嗎？
有沒有超過多少會遇到什麼樣的問題或法規？
（我找知名仲介，永慶、中信、東森…這種購屋）
謝謝。(恕刪)

正常人現金買房不會有什麼困擾的
但如果有其他原因稅捐沒查到的機會很少
比如父母拿錢出來又買房給兒女結果用父母的錢付
明明分個二~三年贈與就好了

lawtaipei

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25樓

2020-03-24 10:35

人文小八 wrote:
　　不好意思，我沒買...(恕刪)

別想太多了。
您有委託的仲介，有配合的地政士，
您告訴仲介不用貸款，
私契上就會配合您的需求修改付款方式。
不用貸款，前面的程序沒省多少，只是付尾款時拿台支本票到場而已。

真正有錢人是雍容大度的，
不會為這種小事煩惱，不在意他人惡意的攻擊。
術業有專攻，別人的專業知識一定比自己瞎摸索來得好。

SHIH-PLUS

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26樓

2020-03-24 10:38

可是你想想為什麼富人就算現金夠，還是選擇用貸款而不是付清？
若不清楚，交給專業的來回答吧！

酸魚子醬

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27樓

2020-03-24 10:53

asps946701 wrote:
提一袋現金去嗎?若對(恕刪)

全部換成一元面額，
還可以上電視....

cgbvcchao

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28樓

2020-03-24 10:54

人文小八 wrote:
我傾向存現金保本(恕刪)

既然如此，何必一次付清?
貸款利率低，當然是慢慢繳就好，手上留點現金好運用。

還有，現金付款，就用轉帳就好，
不用分幾天，一張轉帳通知單即可，
也不用點鈔機，除非你的錢是用布袋存在家裡。

天龍國子民

天龍國子民
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29樓

2020-03-24 10:57

人文小八 wrote:
我想買的房子總價不高(恕刪)

如果你擔心的話,可以先找一間銀行先貸款,由銀行支付房款,等手續完成後過一陣子再去還銀行,反正付錢的是銀行,房子也是抵押給銀行.

mmike

mmike
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30樓

2020-03-24 11:08

從投資的角度，持續降息正是借款的好時機

這兩天銀行又調低一年期的定存利率，所以貸款利率會再低0.25%

加上央行擔心通貨緊縮，銀行可能再一波降息

到底你的現金買房是想用銀行的存款，還是家裡的現金？

前者就是一般流程，只是你是全額自備款，少了銀行貸款撥款的程序

後者，嗯，現在防洗錢，到銀行存錢超過20萬就東問西問了

建商收現金有沒有需要通報這要請專家回答了