我看很多人都沒有見過，一輩子都沒有見過的大有人在。
webberc wrote:
最近有想換房的念頭,(恕刪)
所以看價格高低沒意義，重點是能夠成交
有些仲介會為了成交機會降低仲介費％或等因素來吸引人找去跟屋主談等原因
沒有老不老實的問題，會開那個價一定都有原因的
另外房仲不一定知道屋主的內心底價，
價格只要在屋主能接受範圍他要開多少是他的本事
我之前的案例老闆要拿到某某價格，仲介開價要多少老闆不在意
現在買家市場，至少在大台北地區是這樣
大台北地區，目前就個人這幾年的經驗，
如果仲介房仲的開價不是芭樂價，去查一下實價登錄，
打９折落在實價登錄，那你開價的９折喊有高機率買到．．．
但是仲介一定不會很情願或不甘願幫你談
你要擔心的是仲介不願意去斡旋，
因為通常直接打９折就是減少仲介費
實價登錄目前幫買賣家卡住價格也是不爭的事實
會低於實價高機率是因為屋主缺錢或等原因不得不賣
不然就是屋主是被套的投資客，但這種案例在市區不多
但在例如淡水新市鎮那種的重劃區一大票
其實真正讓人不爽的都是那個開價給人砍的空間難以捉摸
大部分包含投資客最怕的就是買貴
賣方則是怕賣便宜．．．
就是一個拉鋸戰
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