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台北房價扣掉公設應該是全世界第二貴城市僅次香港

逵寶寶
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21樓

2020-02-29 20:53

可以解釋一下帝寶豪宅公設也才29%那些33-40%的是什麼意思？

小晨勃道尼 wrote:
因為大家買新社區就是...(恕刪)

dennis10

dennis10
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22樓

2020-03-01 16:04

潤泰新雙子星那是新建案海沙屋.....算是特殊狀況吧你說他有良心嗎.......

逵寶寶 wrote:
沒有規定要30%是規...(恕刪)

事實上我要表達的就是法規要合規公設比就要20％以上了

你在搞個大廳之類的突破30％很容易

如果不是政府要求這些無用的公設回到以前10%～15％應該很容易....

dennis10

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23樓

2020-03-01 16:08

逵寶寶 wrote:
可以解釋一下帝寶豪宅(恕刪)

帝寶大致有160坪、210坪及260坪三種任何公設去除都算是低的了

而且帝寶是2005年完工的那時沒有這些機車法規也不用蓋雙安全梯

所以發現政府炒房很容易了吧？只要把安全法規一直追加就好....

逵寶寶
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24樓

2020-03-01 20:39

搜尋一下新聞就知道了，其實公設高低就是看要灌水多少而已，符合現行法規的房子公設大概就在20%上下，2018重新蓋潤泰新雙子星19%的公設是怎麼蓋出來的？難道沒有逃生梯沒有電梯?

dennis10 wrote:
潤泰新雙子星那是新建...(恕刪)

黑羽斷翼
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25樓

2020-03-01 21:02

逵寶寶 wrote:
搜尋一下新聞就知道了，其實公設高低就是看要灌水多少而已，符合現行法規的房子公設大概就在20%上下，2018重新蓋潤泰新雙子星19%的公設是怎麼蓋出來的？難道沒有逃生梯沒有電梯?(恕刪)

印象是因為他是用海砂屋重建條例去重建的

海砂屋重建容積獎勵會去分掉他的公設比

畢竟公設不變...旦建坪確增加了...平分下去..公設比就會降低

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