【租金補貼】低收入戶的新年願望★期待貴人相助！ (第3頁)

黑羽斷翼
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21樓

2020-01-24 17:25

rtw184 wrote:
其實房東出租給你的話,你去申請低收入戶補助,則房東為公益出租人,房屋稅跟地價稅會減半,但是房租所得稅要申報,其申報金額可以選擇公益出租人的條款,房租收入會減低很多,其實一來一往,房東沒付到甚麼稅款.詳情可以去查閱一下網站,都有解釋.(恕刪)

如果租一年後..這位低收入戶不租了??

或是這個補助不見了..或他申請沒過呢??

那稅金上怎麼算??

羊毛出在羊身上

結論不太會變

政府給予低收入戶的補助是要稅金來支撐

當低收入戶不需要稅金的補助支撐時

就換房東來要支援這個稅金了

不然..錢從那來??

政府自己印嗎??

COPY按一下...要多少印多少??

而且稅金是小問題

房租付不出來才是大問題

不夠窮的人沒資格申請

申請過的人基本上生活壓力一定大到不行

那...付不出房租怎麼辦??

房東自己吸收嗎??

CalvinHuang1980

CalvinHuang1980
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樓主

2020-01-28 2:43

jerryho282 wrote:
打個電話去問當地政府(恕刪)

flounderjason wrote:
去問政府單位最準確，...(恕刪)

感謝您們的回覆~
由於社會局回覆有關稅賦相關並非他們權責，須自行詢問國稅局，但因顧慮國稅局的回覆應該都是：「依法行政」...故希望能在此問看看是否能問到有相關經驗的貴人提供寶貴經驗，以便進一步與房東溝通~

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 3:15

永遠只是永遠 wrote:回到事情的根本點， (恕刪)

感謝您的回覆~
目前已蒐集同意申請租金補貼的公益出租人能享有的3項稅賦優惠，並已將原本稅金的可能金額及同意申請租金補貼後的金額製表概算，詳如「房東是否同意申請租金補貼之稅項差異」
但仍顧慮房東若擔心會否被追補以往稅金並罰鍰而不同意給予申請租金補貼...

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 3:50

bleuekey wrote:以我過去租屋多年的經(恕刪)

感謝您的回覆~
關於第1點→也很希望房東的認知如同您提到的「沒人檢舉的情況下是不會被查」，但由於房東有所顧慮，在未有更有力資料前，實在很難說服房東同意給予申請補貼...

關於第2點→由於當事人申請到的租金補貼金額有每月有1.1萬，若在有利雙方(房東&租客)的前提下，亦能補貼房東因房客申請租金補貼而增加的稅金，詳如「房東是否同意申請租金補貼之稅項差異」裡的試算已將每月租金由原本1.85萬調漲至2萬。

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 4:20

winyi wrote:如果房東以前沒報稅就(恕刪)

感謝您的回覆~
房東以前沒報稅~
若他能同意給申請租金補貼，即符合公益出租人條件，始享有綜合所得稅減免每屋每月一萬元租金免稅
EX:若租金不變，則房東每月增加的租金收入=18500-免稅額10000=8500
租賃所得=(8500-43%必要損耗及費用)*12個月=58140
58140再併入綜合所得稅的租賃所得，並依所得稅率課徵應納稅額。
詳如「房東是否同意申請租金補貼之稅項差異」裡【綜合所得稅】的計算方式

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 4:51

ForLucky wrote:
租金補貼房東要加稅，(恕刪)

感謝您的回覆~
若不會查補房東以往的稅款+罰鍰，只要房東理解相關優惠並願意溝通，相信還是有雙方(房東&租客)皆得利的空間存在。

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 5:24

懶人國 wrote:
我覺得他的重點在房租(恕刪)

感謝您的回覆~
房租應該算便宜囉，只是當事人為低收入戶，希望能再多少減輕一些生活壓力~
由於當事人顧慮父親年事已高，擔心沒電梯的公寓會讓父親爬樓梯吃力，造成減少外出接受外界刺激，進而增加罹患失智症的風險，故承租目前2+1房的電梯華廈給全家五口共住~

台北市要找到租金一萬上下的，條件上會和目前租處差很多，可能只剩1房，或是須爬樓梯的公寓，或是生活環境較複雜的區域，因希望給父親較友善的居住空間及子女較單純的居住環境，要再找到更合適的標的物實屬不易。

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 5:54

Yorkhung001 wrote:政府這政策很不切實際(恕刪)

感謝您的回覆~
由於當事人為弱勢族群，租金補貼每月有1.1萬，承租期間，當事人有意願調高租金並補貼房東多出來的稅金，雙方皆可得利(詳如「房東是否同意申請租金補貼之稅項差異」)

未來如果不租了，好像可以向相關單位提出「無租賃事實切結」依實際使用情形課稅，以上若有錯誤請不吝指正，謝謝。

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 6:24

rtw184 wrote:
其實房東出租給你的話(恕刪)

感謝您的回覆~
但由於房東對於是否會被追補以往稅金並罰鍰有所顧慮，故在未有更有力資料前，實在很難說服房東同意給予申請補貼，還是謝謝您！

CalvinHuang1980

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樓主

2020-01-28 6:56

雙面浪人 wrote:
找看看有沒有其他補助(恕刪)

感謝您的回覆~