• 15

不懂...為什麼大家覺得房價會跌...

近1-20年我也不覺得會跌.會跌的頂多就是那些天價豪宅和蓋在那些鳥不生蛋的偽豪宅

雖然台灣人口負成長了不過別忘了6-7年級生是人口出生率爆炸的時代.現在這1-20年剛好是

這批人負擔的起買房的時候你說能跌到哪裡去.反而之前7-800萬的房子都偷偷漲到1000多萬了

不過我最看好那些專搞老房翻修拉皮的行業.買不起新的就買個老房拉拉皮繼續住
chlin0918 wrote:
回覆人口就算變少 總(恕刪)


大陸人為什麼要來這個工作機會少...工作升遷機率低...薪資凍漲20年以上的國家工作與置產呢?

台灣的都會區對於大陸人來說...像是2-3級的城市...

工作上來說...薪資不如大陸1-2級城市的水準...成功機會更是比大陸少很多很多...畢竟市場差別太大...

若是你說的這些境外移入的機率有可能發生...那為什麼相同條件的香港人在10幾20年前沒大量移民呢?

只能說...漲價一樣會漲...但是跌價也一樣會跌...

漲蛋殼...跌蛋黃蛋白區...住商結構正在改變...交通也持續發展...蛋黃區反而不方便...

百貨不是天天逛...夜市一個月只去一次...商圈沒落電商崛起...
少子化對房市的影響不是30年後的買盤
而是造成了少子化的根本原因
薪資停滯加上不婚不生
幾乎所有人的首購都是因為結婚生子
現在剛性需求就是七年級最後一批肥羊了
以後維穩房價大任就靠左手右手換來換去了
要相信房價不會跌
那當然是建立在風平浪靜的前提下
2020無論誰當選
未來4年都不會太平
反送中事件重挫香港房地產還歷歷在目
台灣也是萬事具備只欠東風而已
政府本來就因該管控房價,
要不然為何政府可以管控醫療價格制定?
要不然為何不要廢除健保直接跟美國一樣醫療市場自由資本主義化
而且台灣本來就是資本主義與自由市場的國家
如果真的要公平的市場
那請醫療經濟市場跟房地產一樣,不得再限制價格制定等等
給付多少變成是民眾自己去申請,再由健保局退款到民眾帳戶,民眾就醫是先自行付款
給付與否和給付多少錢變成是民眾與政府的問題而非醫療院所承擔不足或是民眾沒錢負擔醫療價格
更不是讓醫療人員承擔民眾無法負擔醫療價格的問題!

今天房地產產業認為這樣放任上漲是合理的
那請他們健保之類都不用繳了,以後包含其家屬就醫都比照美國自費醫療價格費用
負擔不起?那就不要來就醫,就跟他們很常認為的負擔不起就不要買房的概念一樣阿!
recyko wrote:
要我是有能力的中國人
台灣薪資水平又不比上海、北京
有啥誘因要我移民台灣還買房?


自從米國金融風暴後
居住的地方從 1X萬/坪 漲到 3X萬/坪, 甚至最近的新建案都開到4字頭了. 還在緩步上漲.. 真的感覺房價回不去了,

最近出門時聽到路上講廣東話的變多了... 應該是學運後 香港人來台變多了
天 天 開 心 !
六都以外會跌我相信

六都以內只會漲跟持平

會跌的都是一開始飆過頭 (30萬飆到70萬,回跌到40萬)
其實你的問題就是在你的假設上
我相信台北地區不是太偏僻的地方需求是蠻多的
但是出了大台北地區
中南部有的建商餘屋跟正在蓋的
有這麼多人要買大樓嗎? 何況以前中南部大家是習慣住透天的
現在已經被洗腦成買大樓 這才是隱憂
iamcobra wrote:
自最近出門時聽到路上講廣東話的變多了... 應該是學運後 香港人來台變多了.(恕刪)

香港來台的確人變多了
但要看是真移民還是假移民
很多人只是想先拿身份證有個退路而已
並不是真的要移民

另外它們並不了解台灣
香港港警那叫黑?
台灣是整個體系都跟大陸很像(除了言論自由)
然後來台灣薪水可以接受?
chlin0918 wrote:
回覆人口就算變少 總資金不變 房價還是不會跌的問題
假使現在大家總資產全部乘以二,依照經濟學理論物價也會乘以二,單純以這個為判斷。
再來大陸人不會來很窮的台灣的問題
大陸人口有13億,只要一萬個大陸人有一人會來台灣,那台灣就會增加13萬的人口,更何況台灣的健保在國際上是出名的優秀的怎麼會沒有大陸人來呢?


你在打臉自己
如果你真的認為總資金不變房價就不會跌
那跟大陸人口有沒有來台灣根本沒差
因為你心裡根本對自己的立論有所遲疑
最終還是希望有外國人來接刀
所以即使你嘴巴喊出來是房價不會跌
但心裡卻是認為房價會跌
而你的期望是最好有人趕快來接我的刀
a28956215 wrote:
香港來台的確人變多了(恕刪)


沒比較多
至少從觀光人口上來看跟去年差不多
如果我是香港人我不會移民來台灣
因為台灣不會比香港安全到哪裡去
飛彈對準的不是香港而是台灣

  • 15
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 15)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?