請問露台與雨遮，重疊部份可以重覆計價嗎？？ (第3頁)

黑羽斷翼

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21樓

2019-12-25 9:45

jovi2018 wrote:
如果權狀內包含露台露台計價是以房價1/2算嗎? 還是1/3? (恕刪)

露台的價值是看心情的

他從來不以房價的幾分之幾去算

而是賣的人感覺他值多少..而買的人願意買多少

談的成就買.談不成就不買

從來沒有房價是多少..露台就該是多少的算法

jovi2018

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22樓

2019-12-25 10:13

黑羽斷翼 wrote:
露台的價值是看心情的(恕刪)

這真的是有道理

對於怕漏水的人來說送他露台他都不要
對於愛露台的人來說這露台有怎樣的風景比什麼都還值錢

THE666

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23樓

2019-12-25 12:44

黑羽斷翼 wrote:
露台的價值是看心情的
他從來不以房價的幾分之幾去算

+1

而且露臺還要看條件，
例如低樓層的露臺，還要考慮到萬一有人跳樓，會直接掉到露臺，
房子立刻變凶宅。
但如果是高樓層的露臺，那就很棒了。

陶朱隱園的設計，就是讓家家戶戶有露臺。

jiuanli

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樓主

2019-12-25 17:58

THE666 wrote:
現在雨遮露臺都不能登(恕刪)

建商都很聰明，早早就申請建照，所以還是可以登記雨遮。

雨遮的單坪價格就同房屋單坪價格。

黑羽斷翼

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25樓

2019-12-25 18:29

jiuanli wrote:
建商都很聰明，早早就申請建照，所以還是可以登記雨遮。

雨遮的單坪價格就同房屋單坪價格。(恕刪)

不是建商很聰明

而是時間點跟本不對你知道嗎

2018年才規定雨遮不計坪計價

2018年的建照..大多跟本就還沒建完

除非你的樓層主體很低

不然一般建案2年半到3年交屋是正常的

所以今年交屋的大多就是2017年前的建照案件

你這時去怪建商=-=

你怎麼是2017年前的建照規定..你怎麼沒有滿足今年的規定..

這...是什麼情況??

不喜歡就真的不要買

2018年後規定了雨遮..那你就找2018年後的建照案件

去找間你喜歡你能接受的就好

真的不需要勉強

勉強沒幸福的

jiuanli

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樓主

2019-12-26 1:13

黑羽斷翼 wrote:
不是建商很聰明而是時(恕刪)

98年就申請建案，103年開始建。我覺得建商聰明，不行嗎？

jiuanli

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樓主

2019-12-26 1:17

JINDERLANDOFFICE wrote:
露臺與雨遮已是不能登(恕刪)

感謝你提供很有用資訊，已爭取到減價。 100分

黑羽斷翼

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28樓

2019-12-26 1:36

jiuanli wrote:
98年就申請建案，103年開始建。我覺得建商聰明，不行嗎？.(恕刪)

所以建商98年就未卜先知的知道107年會改雨遮不登記....如果他早知道..那真的聰明啊....

roo26299

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29樓

2019-12-26 11:27

其實相信你主要應該只是要和建商砍價而已，不過建商賣屋時考慮的是一戶的總價，心中也一定會有個底價，遇到很會殺價的客戶，就算你這地方砍到價了，其他地方的優惠就不會再給了，怎麼砍也不可能低於底價賣的，只能說這只是其中一個談判手法而已。

ldw406

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30樓

2019-12-26 11:35

THE666 wrote:
陶朱隱園的設計，就是讓家家戶戶有露臺。

而且往下跳的時候，只能掉到下一層樓的露台，低樓層的露台不怕有人從高樓層掉下來