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如何找到穩定的租客~(已順利出租感謝大家留言)

小雅1268
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樓主

2019-12-05 14:18

wayneliang wrote:
相對於兩房,三房的房...(恕刪)

大大的分析不錯~
什麼價錢就吸引甚麼人來租
我這間套房約租4500~5000元

想租給30~40歲一般男性上班族
偏偏來看的都是20-30歲女生
遲繳租金那個才30歲
當初看她態度誠懇
誰知道每個月都拖延房租錢

再來是20出頭在美髮工作的小女生
想說她媽媽陪她來簽約
應該是很穩
但還是租3天就想退租了

poppoppop
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22樓

2019-12-05 14:22

小雅1268 wrote:
大大的套房在台中鬧區...(恕刪)

就當做是買玩具了.大人在玩的玩具..
之前本來就是想做約會x友在用的
比帶回家還是去外面開房安全又省錢多了.
這間套房現在要再出租會定很嚴格的條件
反正有六年的扣達可以慢慢等.
我可以便宜賤價來租人都沒差
但....
1.非台灣本國人不租
2.要附一年以上持續工作的工作證明
3.學生要附保證人不然不租
4.單身女不租
5.50歲以上不租
6.看不順眼,話不投機不租.

小雅1268
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樓主

2019-12-05 14:28

poppoppop wrote:
就當做是買玩具了.大...(恕刪)

大大教的很受用~
原來單身女不能租?
那為什麼那麼多房東要限女?真不懂
那如果是男女朋友不知道能不能租?

poppoppop
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24樓

2019-12-05 14:30

小雅1268 wrote:
大大的分析不錯~什麼...(恕刪)

租單身小女生超級麻煩
連換個燈炮都不會,什麼小事都要你來處理
就只會東嫌西嫌,什麼都要你換新的給她.
所以只要是二十出頭的單身女生一律拒租.

poppoppop
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25樓

2019-12-05 14:33

poppoppop wrote:
就當做是買玩具了.大...(恕刪)

那種限單身女生的,房東都是住樓上下,隨時都在叮著看的.
且都不是獨立套房,是分租隔間的套房
你自己都有租過單身女了,你說這種租客好不好?

小雅1268
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樓主

2019-12-05 14:34

poppoppop wrote:
租單身小女生超級麻煩...(恕刪)

原來是這樣~
謝謝大大分享

懶人國
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4547分

27樓

2019-12-05 15:06

租60^70歲的人最好
比租年青人好多了
這是經驗不是亂說的
老年人穩定
一租都很久
年青人有些工作不穩定
老年人房租繳的起
反而年青人時常欠房租
老年人比較安靜
年青人很多很吵
喝酒朋友們一堆
年青人半夜不睡覺
老年人早早就睡
男女朋友半夜吵架
吵架是你的事
但就是吵到別人了

小雅1268
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樓主

2019-12-05 15:26

懶人國 wrote:
租60^70歲的人最...(恕刪)

懶人大大~我相信你說的~

但來看我房的都不超過35歲阿?
60已上的是擔心獨居身體不好而已
不然老人家真的很穩定
一住就住好幾年的

想說如果一直都這麼不好租的話
乾脆委託給政府的包租代管的
給弱勢團體住也沒關係

bike speed
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2417分

29樓

2019-12-05 15:51

什麼價位套房會吸引到什麼租客，這是真的

五六千的套房跟一萬五以上套房的租客明顯就有差

用價格帶來區分很現實，也很真實。

wayneliang
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45分

30樓

2019-12-05 18:56

小雅1268 wrote:

大大的分析不錯~...(恕刪)

我不知道你要出租套房是什麼狀況
但什麼樣的價格就會吸引到什麼樣的族群
不是說月收入四五萬的不會去租四五千的套房
但是能夠有穩定良好收入的租客，可以加價選擇獨立有管理員的套房
產品力不夠，就只好碰運氣看能不能撈到不錯的房客

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