黑羽斷翼 wrote:
不用賣親戚因為問題在...(恕刪)
這點可以回黑大，拍賣屬於"被迫出售"的一種，適用20%單一稅率。
adais wrote:
樓主的問題，上面回復的很多都只是一知半解的風涼話，請樓主善用"自用住宅重購退稅"的技巧，是可以不用繳任何所得稅的。.(恕刪)
如果有錢..就不需要賣屋了
除非他是房屋不合用..想換屋
才有自用住宅重購退稅的可能性
單純想把房子換成錢的
怎麼退??
這個我可以給你財政部的網頁..很簡單..旦確對單純想賣屋而不買屋的人無用
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/408/8370544112807574573#:~:targetText=%E6%96%B0%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%9A%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0,%E9%80%80%E9%82%84%E7%9A%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%A2%9E%E5%80%BC%E7%A8%85%E3%80%82
DESHUN wrote:
一名網友在PTT表示，今年繼承媽媽名下房子，媽媽買入總價1,000萬元，房貸還有750萬元，等於媽媽只留給他250萬元。他想以原價1,000萬賣掉，結果發現，房地合一稅竟然得繳262萬元，等於賣房子要倒貼12萬元，簡直快昏倒。...(恕刪)
如果媽媽沒房貸750萬元,媽媽名下房子總價1,000萬元, 要繳 10% 遺產稅, 就是 100萬!
媽媽房貸750萬元,所以只繼承 250萬,繳 10% 遺產稅, 就是 25萬! 節稅 75萬!
(節稅 75萬應可繳一年或二年房貸.)
如果這位媽媽生前早知道會給後代帶來困擾,應該可以先立遺屬,由他人繼承,就不會有後代倒虧的情況發生.
這案例也有點不太合常理? 媽媽買入總價1,000萬元，房貸還有750萬元?
原先房貸不止 750萬元? 原先房貸媽媽繳? 媽媽為什麼要買一間房子?
內文搜尋
從 APP 打開
X