Lin-tung wrote:
目前35歲,有一個三...(恕刪)
已經有一間房,年收一百萬,只貸款六百萬,這樣有何難題?除非你有隱性負債。
舊房出租算抵掉貸款利息,幸運的話還能還到一點本金,等同你貸600萬0利率。
人生不能重來,人要活在當下,未來的事人無法斷定,多數評價都是馬後砲,
誰知道十年後會發生什麼事情,如果都能算出,那基本上世界上富人群應該都是命理師,
自己人生自己作主,我覺得如果你沒有隱性負債,有間房、年收一百、貸六百只是還好。
Lin-tung wrote:
目前35歲,有一個三...(恕刪)
目前35歲,有一個三歲的小孩,
夫妻年收大約100萬,預估貸款600萬,
換房的目的不影響購屋/換屋能力!
35歲,不算年輕,基本上工作差不多已經固定下來了。
不知道公司行業種類?
如果像國營企業一樣穩定,那對於換房有幫助,
如果是科技業,就要看種類,面板、記憶體、太陽能就...
家庭年所得100萬其實不高,不知是實拿,還是扣繳憑單上的,
有時候還差滿多的,實拿會比較多,扣繳憑單是只有要繳稅的。
貸款600萬,分30年,一個月差不多要還2萬,
如果分20年,一個月接近3萬,另外還有管理費等。
綜合樓主後來增加的訊息,我是不建議換房。
理由,以下金額為/月,平均薪水8萬,
房貸2萬,水電瓦斯管理手機網路第四台停車費罰單etc算1萬,
生活費3萬,結餘2萬,
因為樓主資訊不夠詳盡,還有很多項目尚未列入。
如,交通費,孝親費,車子保養、維修、保險...等,以及各種稅,
再扣一扣,上面2萬的餘額可能就沒了~就沒了~沒了~
小孩目前3歲,很快就要進入幼兒園,花費才剛要開始,
小學之後下課要到安親班,半天的安親班費用比全天的幼兒園還貴。
中學之後下課要到補習班,幾個小時的補習班費用又比半天的安親班還貴...
高中/職可能還念私立的,大專院校可能還要租屋....
不說了,避免越說我越傷心
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