Lin-tung wrote:
目前35歲，有一個三...(恕刪)
已經有一間房，年收一百萬，只貸款六百萬，這樣有何難題？除非你有隱性負債。
舊房出租算抵掉貸款利息，幸運的話還能還到一點本金，等同你貸600萬0利率。
人生不能重來，人要活在當下，未來的事人無法斷定，多數評價都是馬後砲，
誰知道十年後會發生什麼事情，如果都能算出，那基本上世界上富人群應該都是命理師，
自己人生自己作主，我覺得如果你沒有隱性負債，有間房、年收一百、貸六百只是還好。
Lin-tung wrote:
目前35歲，有一個三...(恕刪)
目前35歲，有一個三歲的小孩，
夫妻年收大約100萬，預估貸款600萬，
換房的目的不影響購屋/換屋能力！
35歲，不算年輕，基本上工作差不多已經固定下來了。
不知道公司行業種類？
如果像國營企業一樣穩定，那對於換房有幫助，
如果是科技業，就要看種類，面板、記憶體、太陽能就...
家庭年所得100萬其實不高，不知是實拿，還是扣繳憑單上的，
有時候還差滿多的，實拿會比較多，扣繳憑單是只有要繳稅的。
貸款600萬，分30年，一個月差不多要還2萬，
如果分20年，一個月接近3萬，另外還有管理費等。
綜合樓主後來增加的訊息，我是不建議換房。
理由，以下金額為/月，平均薪水8萬，
房貸2萬，水電瓦斯管理手機網路第四台停車費罰單etc算1萬，
生活費3萬，結餘2萬，
因為樓主資訊不夠詳盡，還有很多項目尚未列入。
如，交通費，孝親費，車子保養、維修、保險...等，以及各種稅，
再扣一扣，上面2萬的餘額可能就沒了～就沒了～沒了～
小孩目前3歲，很快就要進入幼兒園，花費才剛要開始，
小學之後下課要到安親班，半天的安親班費用比全天的幼兒園還貴。
中學之後下課要到補習班，幾個小時的補習班費用又比半天的安親班還貴...
高中/職可能還念私立的，大專院校可能還要租屋....
不說了，避免越說我越傷心
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