• 4

魯蛇的買房抉擇~請各位神人給點人生明燈

當然買大樓阿...

台灣大樓公設的問題目前無解啦
這已經不是短時間內可以改變的
每個買大樓的都馬知道很賭爛花1/3的錢在沒用的公設

我也很賭爛,但沒辦法,
不買你就只能買就老屋,
不然就是郊區的透天

當然小弟個人住過各種房子的心得最後
還是偏好大樓,主要就是電梯跟有管理的

公寓/透天那些的,
前者除非你有家人可以幫你看家,
後者是問題大房子,空間大,打掃起來累人
分兩階段
現在當投資
買好區新大樓或買會發展舊透天
十年後要換屋或換現都可以
如果是要結婚生小孩用,那要考慮的點比較多;夫妻都要上班,從懷孕,託嬰,到後來的上學,補習,都要考慮到,所以除了要生活機能好,錢也不能全唆。
買房資金四百萬,不介意中古屋的話,可以找15年左右的透天,屋況好的很多整理起來不貴,而且已經預設要裝潢的話,基本上弄好跟新屋不會甚差太遠,而且你能挑的又變多了

開公司的資金留多一點在身上可以活用是很好的,要動用的時候才不會受限

而且貸款的部分我自己本身沒有使用20或30年攤還,我使用一年一約的理財型房貸(好像這個名子吧我忘了)
有多餘的錢就丟進去,還是可以再拿出來,利息以天計算月結(如果我沒記錯的話)
這個月公司盈餘多的部分都可以丟進去,如果貸五百,可動用資金夠多,暫時都丟進去可以減少利息的,需要用到錢的時候再挪出來,挺方便的,但是利息%數會比攤還高一些,如果資金沒那麼多可活用的時候再改成攤還

四年前買房,當時預算看到大雅新屋地坪20坪透天都在接近一千,而且是在大雅外圍了(機能很差的地方)
後來買在靠近大雅交流道的16年中古屋售價八百下,整理到好含家具裝潢一千內處裡起來,但是機能很棒
5分鐘到家樂福,5分鐘到大雅熱鬧區,5分鐘上交流道,15分鐘到逢甲,在巷弄裡晚上安靜
Hewitt0302 wrote:
家裡還沒有很多人口的...(恕刪)

謝謝回覆
會參考參考您的意見
Yorkhung001 wrote:
透天 但可以找1100...(恕刪)

先謝謝大大回覆
目前在看中古透天落在這個價位區間真的都不是太優質的物件
不是要花資金裝修不然就是屋齡太老舊
新的靠市區又太貴.....
Bazooke wrote:
當然買大樓阿...台...(恕刪)

感謝回覆
您的意見分析的跟我女友差不多
只是總覺得公設過個十幾年社區委員會擺爛之後
這些公設就會荒廢
但每個月還是要繳管理費= =
透天是真的打掃非常累人
這小弟有同感
我會再參考看看 謝謝
miamivice wrote:
分兩階段現在當投資買...(恕刪)

謝謝大大回覆
今天也有跟女友分享
目前也是朝此方向前進
謝謝
Ray0910 wrote:
如果是要結婚生小孩用...(恕刪)

謝謝回覆
是阿
因為我目前都還沒成家
女友工作也在市中心
我是比較自由沒差
可能如同大大所說接下來懷孕養小孩的花費
應該也是挺嚇人的
您的意見會參考
謝謝
jorjor34215 wrote:
買房資金四百萬,不介...(恕刪)

首先恭喜買到理想中的房
我也常跑中科
之前也覺得大雅很不錯
但離女友上班地方實在太遠
沒記錯合庫有您所說的貸款方案
也是一個不錯的方法調度資金
會參考看看 謝謝
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?