人口減少老化 vs 房價 vs 生活型態 vs 社會影響 (第3頁)

懶人國

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21樓

2019-08-10 11:35

你這只是假設
我也可以假設
明後年開始
大家都生孩子
夫妻生二個就可以
二個剛剛號
那你的假設就不存在了

人口負成長

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22樓

2019-08-10 17:39

A博 wrote:
以資產價值來講的話....(恕刪)

我朋友5億資產，他說比起有錢人他慘輸，他因為慘輸所以不希望房價上漲

lichujen

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23樓

2019-08-10 20:41

只請問樓主一點，你生在三十年前也能拿到現在的薪水？

xavierlinw

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樓主

2019-08-10 20:51

lichujen wrote:
只請問樓主一點，你生...

我說的是年收不是年薪。
而且你要考慮物價30年前低很多，一樣金額的錢30年前比較大。
無論怎麼說光是房子貴了幾百萬，在可支配收入上就少了非常多。

xavierlinw

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樓主

2019-08-10 20:54

懶人國 wrote:
你這只是假設
我也可...

我根據趨勢跟統計數據推測，請問你的論點根據什麼？

xavierlinw

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樓主

2019-08-10 21:02

sardine001 wrote:
我一點都不聰明，過2...

你是個做海外房地產的人，買哪裡你應該比我專業。我如果是你，可以的話我不會買在北部，甚至不買。每個人狀況不同，年紀，家庭，工作。你應該可以用租的其實。

A博

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27樓

2019-08-10 21:08

人口負成長 worte:
我朋友5億資產，他說...(恕刪)

你那個朋友不希望房地產上漲的真實理由是......讓那些資產少的連多增值一點錢出來娛樂都不可能

資產換鈔法是有門檻的,達到一個門檻轉換才有效應,門檻不到的只能困在原地

arrem5104

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28樓

2019-08-10 21:28

一個地方，捷運你願意花多少錢買，醫院你願意花多少錢，學校，公園，百貨商圈，公共設施，每一樣都需要錢來建設，光location，他的價值就在那裡了，剩下的房殼，你認為自己蓋一間三層樓的要多少錢？大樓成本更貴，
或許你不需要捷運但需要的人會把價值加上，或許你單身不考慮學校但需要的也會加上，值多少？光10公里路來回20公里一年365天7000多公里，相當於50幾天的工資工時與7000多公里的油耗保養，交通價值就在這裡了一天工資2000，50天10萬不算加班加成，7000公里一公里四元28000元不含事故風險等於一個月你要花1萬在交通上班或接送小孩上，一間房子給你算50年，50年下來光交通因素就值600萬，你認為不值？這樣房價能多便宜？當通膨物價上漲交通費只會越貴，想生存你還是要往都市擠，越不敢買越邊緣化只會讓你的生活成本越增加，就算房價便宜了，好的點還是一堆人願意高價買，這樣房價又怎會便宜呢？當你同事5點下班五點半開始洗澡吃完飯6點半準備享受家裡的休閒時光時，同時間下班的你還在路上。。。那你認為你同事早到家的福利值多少錢來換呢？

人口負成長

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29樓

2019-08-10 22:00

A博 wrote:
你那個朋友不希望房地...(恕刪)

有錢有房不希望房子漲的情況通常是年齡大，錢夠花，無子或獨子

xavierlinw

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樓主

2019-08-10 22:13

arrem5104 wrote:
一個地方，捷運你願意...(恕刪)

全年無休？一年工作週休二日加上假日一般上班族其實一年工作天大概250天。
交通一個月多一萬塊？怎麼算的？國產車一萬保養一次一次不用$1000。輪胎一條2500，一條輪胎可以跑個3萬多公里，怎樣算也沒有一個月一萬. 上班一定要開車？沒有其他選擇？就算你住在方便的區域，工作的地方也很難在你家隔壁吧。你的算法很怪

其實我住的地方30年前跟現在便利性沒有差很多。北部很地方20 30年都沒差很多。
但是房價還是兩三倍的漲了.