cc777888 wrote:
因為房客近期問我可...(恕刪)
租屋補貼名額有限
一般家庭的評分根本搶不贏中低收入戶
cc777888 wrote:
租給這個房客1年約，9月底到期，如果租金有談好，對方也有明確續約的打算
...(恕刪)
以樓主文中的敘述，很明顯，您這房客，擺明就是要您降租，否則9月約，結束就不租了！
這球是在房東樓主手上，這房客也只是一年約，是好客或奧客，也真是尚未可準，人無錢時，付不出房租，再是好客，也變奧客了
以我多年看盡各類房客的經驗，沒錢付租就是沒錢付，就算簽幾年合同，也只是形式枉然，迷啥用！想扣伊壓金，免了吧！趕快拜托伊搬了
吧！就阿彌陀佛了！倒是，前幾樓的寓公網友建議很好，若樓主也不缺，那倒是可降，但要求季繳or半年繳，這是對的。(球再丟給房客，降的條件)。
不過，這房客是可能賭一把，要求您降的幅度數目，是政府補助金額，3千嗎？(我認為伊早打算不續租了，殺價是加減博一下)
樓主可以591貼招租單了，反正一個月才200元，先測式招租水溫，讓自已也有預留牌可打，不致措手不及。
ps:下月(8月)是俗稱鬼月，而合約是9月，樓主相當幸運，是沒空窗期的！
租了那麼多間房，遇到爛房東!
搭版抱怨一下!
兩年多前租了一間房50坪，租金25000合約五年，夠久了吧!
到現在沒有一次遲交過房租!
樓層在大樓裡的2樓~房東說這是店面!雖然在路邊啦!但是根本不是店面!
我有說明，我必須拆了一間廁所，房東要我簽本票30萬!我說沒問題，但是如果我租滿5年，是不是能不要復原或僅負擔部分費用!房東說不行!好吧!我最後妥協負責復原廁所!!
租約到現在，約兩年半左右，鐵皮屋漏水房東跟我說房子租給你，你要自己處理漏水問題!
廁所管線內漏水，跟我說房子交給你是好的，要自己處理!
到目前為止還有6間持續租約中，第一次遇到那麼爛的房東，合約滿準備搬了!!
在我租之前空了5-6年!等我搬走!繼續空下去吧!!
在此奉勸，遇到好房客，單純又簡單的，房租降一點，絕對不吃虧!
遇到爛房客，一次就讓你怕的歪歪的!
我是 中壢平鎮人!
搭版抱怨一下!!
性向 工作 家庭 都正常 通常沒問題
2. 房客本身言行正直 身上乾淨
刺龍刺虎的 這種我絕對不會租 以前吃過虧
房間裡都是塑膠味 報警處理後確定是K跟麻
3. 每年續約 都要檢查房子內部的完整性
若非正常使用 必須要由押金修復 並要求房客補足押金
4. 評估你自己的房子是不是很好租
若你自己都覺得地段不好 或是部分機能不方便
你冒然的趕走房客 只是無意義的減少自己的收入
5. 若你認為降租可以
但押金不要降 原本押金兩萬 就是維持兩萬
這個主要是保護房東自己 除非你張X晶或你沒收押金
6. 你自己評估收支
其實若可以很輕鬆的cover你的貸款 我認為就可以了
通常我會以30年貸款下去算 房客租一年 我就少3%
長久算下來 只要房客不搞怪 其實這樣很輕鬆
降租並不是甚麼問題 只要不是一下子來個降40%
何況 好房客其實也是可遇不可求 出一個爛客 保證你這輩子不想當房東
拒買韓國貨,如果你還在哈韓就不要怪台灣經濟差,因為你就是罪魁禍首.
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