traveltw wrote:
不好意思請教大家，...(恕刪)
最大開銷 是秘書35000 所以她全包大樓事務嗎?
倒垃圾 掃地清潔 收信 收快遞 分發信快遞
那其他電梯保養 公設維護 也都她嗎?
想也知道100元 根本不夠!!
建商給的 公共基金 花完 肯定 調漲管理費!!
不然就是 裁員
traveltw wrote:
不好意思請教大家，竹...(恕刪)
坦白說如果真的想買低於百戶的真的不建議挑評述在50以下的社區案子
因為管理費會湊不齊
其實已樓大的案例來說
24戶,每戶25坪,每坪100
一個月也只有24*25*100=60000
真的很少很少
以我們社區來說
基地面積720坪
基準戶為53坪(有大小戶數區別)
總戶數 133戶 店面4戶
車位200/個/月(基本一個,普遍兩個,少部分三~五個)
機車未100/個/月(每戶一個)
坪數45/月
車戶比
這樣操作11年下來公積金積累九百多近千萬
共聘保全*2(早.晚.每天).總幹事(早.一~五).清潔*2(早.每天).清潔公司.資源回收公司.廚餘清理公司
因此你換算回來可以確認其實100/坪的管理費還不夠社區使用,主要就是戶數少,坪數小
如果是24戶,每戶200坪,每坪200
24*200*200=960000
這就絕對非常夠用
那怕事只有100/坪
也有480000
因此戶數和坪數其實還是多取捨比較好,不過說真的會買到一戶200坪的應該會選擇200/坪的管理費,因為享受與付出是成正本的
內文搜尋
從 APP 打開
X