20111225g wrote:據說房仲未經房客同意下，拿鑰匙去開房間門(未踏入套房內)，就被拒絕入內，但可能受驚嚇吧，房客跑去跟警察備案要調閱大樓監視器想提告，幾個問題：
1.我爸有責任嗎？(完全不知情房仲行為，且有事先告知房仲不可亂來)
2.管委會說要屋主同意才可以給調閱，那要同意嗎？還是拒絕(沒理由幫房客)
3.拒絕給警察調閱，又會衍生什麼問題？
4.自己查過，如果對方人沒進入套房內，其實好像沒有一條法可被告
事件說明：老爸委託...(恕刪)
〉〉〉
1.如果陳述屬實，屋主應沒有責任
2.承租人應可以調閲，屋主可以保持緘默
主張是承租人與行爲人糾紛，不介入
3.管委會拒絕警方，是管委會的問題
警方要調閱，請警方出具公文及法令依據
4.承租人應該是被趕，不高興
我猜是不會告，自找麻煩
備案，也只是保留證據，真要告，就直接請警方移送
escudolin wrote:
〉〉〉1.如果陳述屬...(恕刪)
回報結果
我跟仲介都被請去警察局筆錄，後來還上檢察署出庭，對於房客告我們，最終結果是『無罪』，哈哈(不出所料，因為我根本沒到大樓現場)
其實我早知道這結果，原因我根本沒出現也沒授權給仲介可以未取得對方同意去開門(仲介自陳沒插鑰匙開門)，所以直接跟檢察官說可以去找監視器，拍到我，我切GG(開玩笑的)
當然這位房客不死心，還再度送高等檢察署繼續告(這次沒收到出庭通知，只有收到書面文件給結果)，結論在前兩個月也出來，結果是『無罪定讞』😁，差點笑死我
結論: 真心想跟臺灣那些在司法體系工作的人說，不要浪費司法資源好嗎，自己是司法人員一定知道『告的成的機率』，然後你們以為告了就一定會勝訴嗎？😂
20111225g wrote:
我跟仲介都被請去警察局筆錄，後來還上檢察署出庭，對於房客告我們，最終結果是『無罪』，哈哈(不出所料，因為我根本沒到大樓現場)其實我早知道這結果，原因我根本沒出現也沒授權給仲介可以未取得對方同意去開門(仲介自陳沒插鑰匙開門)
別這麼高興，觀念不正確，以後難免遇到鬼。
首先，一樓講的是你老爸，告你本就告錯人。教唆殺人，需要在現場才有罪嗎?
不起訴的原因，重點在紅字吧，房客無證據，檢查官採信房仲說法，連鑰匙都沒插進去。
另外檢查官不是法官，無權判有罪還是無罪，只有起訴或不起訴。
被害人不服不起訴裁決還可以提出再議，被駁回，也可以不經檢查官自行提出出交付(法院)判決。(刑事訴訟法第 258-1 條)。不是你講的，這樣就"無罪定讞"。
即使房仲開了門，踏進屋內，屋主要求離開立即退出，通常這算失誤入非有意，通常檢查官也不會(就侵入民宅)起訴。但被害人仍可以以其它罪名提告，端看房客對法律的熟悉程度。
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