shappytimes wrote:
嗨，大家好，我又來講故事了。
今天要講的故事是：因為法拍屋關係而與新竹在地黑道交手的過程。(為保障當事人，內容略有修改，但大致為真。)
大約三個月前我在法拍資料上看到了一間利潤不錯的案子，不點交，不點交原因是五年租約，且租金已全部付清。因為前屋主有欠佔用人金錢，所以是以債抵租的方式抵五年租金。
這個案子也算特別，是一間大樓廠辦，有兩個門牌..兩間廠辦，但內部已經打通，所以是一間很大間的廠辦。室內使用100坪左右。
所以在法拍內容裡面有甲乙兩標，比如說門牌58號和60號兩個物件，分做甲乙標拍賣，你可以只標一間，或兩間一起標。
我從二拍時就在追蹤這個物件，後來三拍時忘了，後來想到時再查資料剛流標不久，三拍我覺得已經夠便宜了，雖然這種不點交難度算是挺難的，但管它，我個人覺得如果流標到第四拍時很可能將來會標超過第三拍的底價。於是我就去遞狀應買了。然後..也買到了。
我只買其中一間，另一間比較大間一點，我沒有一起買。於是58號被我買到，60號則在不久之後進入了第四拍。
收到權利移轉證書，辦完產權以後，準備要去討房子了。某天下午和朋友驅車前往該大樓，該廠房裡約莫5-6個員工在做事，室內很大，大概隔成三個部分，一區做網拍、一區做FB直播、還一區做辦公司(兄弟泡茶.聊天.喬事情的那種)，還有一小片堆放雜物貨品的地方。
老闆不在，於是我留下聯絡電話給一名員工，請他轉答老闆。然後在公司裡面稍微閒晃了一下就離開了。
離去後不到十五分鐘，該公司老闆打給我，問我那裡的？我台灣的，那你那裡的？他說：我XX幫的。
什麼XX幫？我不知道。於是我GOOGLE了一下，恩..好吧，新竹最大的地區幫派，鄉民們如果是新竹在地人的話，應該都會知道。
反應很熱烈，那就應觀眾要求同場加映，我是預計應該要寫三次才能寫完吧。
對方搬公司名稱出來，我就回：「什麼幫都一樣啦，現在房子是我的，不點交也沒關係，又不是沒處理過，要不..要怎樣？」
「你實在很白目，這就是阮公司擱咧使用耶，啊你干看沒出來？」
「賣啊樣攏沒緊，啊沒啊是我稍等就找人撞進去你公司？」
「啊沒點交你嘛乾買，厝就是不給你，否你系賣啊樣？」
「啊大家試看麥啊，看阮這邊擱有法度將厝討回來。」
諸如此類...你來我往，互嗆了幾分鐘，當然還有更難聽的字眼，問候人家老媽啊，問候人家阿爸啊，問候他高中同學、老師都有。
這情節當時讓我想到了一年多前有一間竹東的不點交，當時也是一位打電話過來跟我嗆幫派，啥幫派我都忘了，後來要跟他約地方他也不敢，我也就懶得理他直接交屋了，他也就從此再沒出現過。所以我當下是聯想到這件事，我也認為這個人也是跟我隨便嗆一嗆，大家打打嘴砲而已，最後什麼事也沒有。
後來對方說，他還有事，他二天內會再跟我聯絡，叫我等他電話。好，我就安靜地等他電話。
在這裡先另外插一下題外話，我這一間對我們雙方都可以說是至關重要，因為大約再15天後另一間第四拍的廠房也要拍賣了。
假如我這一間一坪是買8萬，另一間更大間的每一坪就是6.4萬起標。
這時候有幾種可能性：
1、我也去標下來，這打通的兩間(一大間)產權就都是我的，我的籌碼又更多了。
2、他去標到，那就麻煩了，大家各一半，這間目前的室內情況又不好分割，因為裝潢是以兩間一起的共同空間下去做裝潢的。
3、第三人標到，那也好玩了，又多一方勢力進來攪和。
兩天後，對方來電，電話中實在談不出個什麼來，他問我住那，我回台北。他說台北公司他也熟，你公司在那，去你公司談。
但問題是，我沒有公司啊。我就獨來獨往的投資客，連同事都沒半個，那會有公司。他說那約艋舺他朋友那裡，他朋友在當地一間宮廟當理事，去那邊談。我同意。
談判的前一天晚上，我睡得不太好。除了太久沒遇到黑道以外，滿腦子就是在想要怎麼應對對方的要求，他是想要買回去呢？還是想要高額的搬遷費用呢？還是想要免費強佔著不肯放手？ 這次的事情距離我上一次遇到黑道已經至少有四年以上了。上一次我遇到的是竹聯幫的貔貅堂，在新北永和被五個小弟圍起來。這又是另一個故事了。
其實買法拍屋要遇到黑道的機率很低，通常都是剛好遇到，而非刻意圍案子，因為其實仔細想想，黑道搞法拍屋，法拍屋估價、進拍賣流程，1拍、2拍、3拍、應買三個月、4拍。搞一間要一年多以上，而且還不見得會有多好的利潤，黑道搞法拍屋要幹嘛？瘋了才搞法拍屋，去搞販毒、軍火、走私、色情、賭博...等那更賺。
未完待續....
希望有始有終
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