這樣條件是否該買房? (第3頁)

Bazooke

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21樓

2019-06-06 10:41

樓主家庭收入破百萬
但頭期存款目前只有100萬
答案很簡單了

等頭期有三成在說吧

一堆人只用收入去算
但不看支出
樓主還有小孩
養小孩就像買房一樣

Howard_S

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22樓

2019-06-06 10:48

建議可以直接看房了。
以房價700萬來說, 中古屋頭期約200多, 現階段會吃力點, 但是預售屋則沒有此限制。
貸款30年每月本+利大概跟你租屋價格差不多。
進可攻(等待遙遙無期的房價上漲)
退可守(變相的強迫性存款,真的撐不下去還是可以賣掉)

以上個人意見僅供參考

天龍國子民

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23樓

2019-06-06 10:56

nba1023 wrote:
家庭年收130存款100...(恕刪)

先買中古屋,等存款多一點後再換好一點的.

人帥到處炒

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24樓

2019-06-06 11:00

貸500萬，利息1.7%，20年
本息均攤的情況下，每一期的房貸金額24590（本金18605+利息5985）

本金18605當成是存錢，
現在房租是-12000，未來利息是-5985（每個月的淨損是變少的）
本金會越存越多，利息是越來越少

如果你每年本來就有儲蓄的習慣，
現在只是把部份的錢換成存不動產

只要你覺得擁有自己的家是無價的喜悅
看起來是一個不錯的投資...

筋骨神醫

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25樓

2019-06-06 11:06

nba1023 wrote:
家庭年收130存款1...(恕刪)

這樣的收入可以買啦。
月租金太高了。
以七百萬房子貸款600萬來算。你一個月才繳兩萬出頭。
當然要自己買啊。
再說，每年還有五十萬的存款。那可支配所得足以付多增加的貸款金額了。

生活品質也不受影響。

達克瓦

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26樓

2019-06-06 11:45

nba1023 wrote:
現在是四五年的房子...(恕刪)

700萬，室內15坪的2房，很難住。
缺點有下
1.一家三口空間不足
2.只有一個廁所，很不方便
3.貸款600萬下去，每月可支配所得大幅減少。

我不會花錢租房給人家賺，
我會直接買室內30坪上下的中古三房，
優點有下
1.可以馬上住，省下12000元租金
2.總價不超過600萬，貸款額度也較少
3.室內空間充足，就算生二寶也不用擔心

要先騎驢，才能找馬，不要眼中都是帥帥的馬

truthmanman

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27樓

2019-06-06 12:02

過來人的經驗 , 你!!! 一定要買房子 ,
很多事情不是現在有辦法預計的,
但是房子是一個家庭實實在在的根據地,
一定要有自己的家,
未來這個小空間,可能讓你生活品質下降,
經濟壓力巨大,
但他帶給你們整個家庭的回應是無限大,無價的,
所以一定要買

nba1023 wrote:
家庭年收130存款100...(恕刪)

信用至上理財沒錢

信用至上理財沒錢
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28樓

2019-06-06 12:02

nba1023 wrote:
家庭年收130存款100...(恕刪)

有小孩我會建議買
至少留間房子給小孩不會流離失所

Daigan

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29樓

2019-06-06 12:02

小弟的家庭情況與儲蓄跟樓主情況差不多，目前也正在看房子。
不過小弟看得都是中古透天，大約是15~20年的房子，原因是房子就算再怎麼老舊房子土地都還是自己的，以後要重建也是可以考慮的，依據我們的情況最多也只能貸500W,30年，每月房貸如果超過2W就會影響家庭生活品質；現在就想說再多存約200W的頭期款，至少買完房子手頭上還有個50W~100W。15年以上的公寓基本上是不考慮。

samcentaur

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30樓

2019-06-06 12:42

nba1023 wrote:
家庭年收130
存款100 以目前一年可存50左右
租12000房子兩房室內16坪
兩大一小
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在豐原看得房子兩房一車位都要600-700多
室內大概15坪
繼續租下去還是買預售屋呢
大家會怎選呢..(恕刪)

如果住家裡就再多存一點,需要租屋那當然直接買阿!