肩扛1600萬房貸的感想 (第3頁)

lucky750316

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21樓

2019-06-03 7:48

樓主家庭年收扣掉房貸支出還有100萬，四口之家過日子沒有生活品質…四口之家平均一個月不含房貸支出還有八萬的生活費樓主覺得沒有生活品買？
我好奇樓主的生活品質標準達到怎樣的高度

frogghoul

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22樓

2019-06-03 7:50

R004987 wrote:
95年買蘆洲10年中...(恕刪)

以我個人想法會先把舊家先繳完，或者繳到剩一兩百萬，再貸一千三、四百萬在拿其中一兩百萬把舊家貸款繳掉，這樣只繳一間的房貸或許壓力可以低一點，我覺得不會不值得，給孩子一個固定的家其實也不錯，我從小到大一直租房，搬家搬到會怕了。

ohajbmc

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23樓

2019-06-03 8:02

讚，值得

R004987 wrote:
95年買蘆洲10年...(恕刪)

任我行4847

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24樓

2019-06-03 8:06

不值得，如果小孩有能力，他長大了還是有辦法養你。如果不成材或無能力，留再多給他，也是被敗光。還不如趁年輕帶著小孩到處玩，留下回憶。以後老了真的只剩回憶。
不要老了後，錢也沒有，滿身病，連快樂的回憶都沒有。

R004987 wrote:
95年買蘆洲10年中...(恕刪)

達克瓦

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25樓

2019-06-03 8:07

f128334354 wrote:
說實話⋯蠻悲哀沒...(恕刪)

所以，再說一遍
存房投資概念，適合肯吃苦的人，
它是一種「犧牲自己、成就下一代的想法」

現在版上一堆沒房的，就是他的父母年輕時只顧自己爽，年輕的一輩，延續父母的想法，更沒幾個肯吃苦改善家族的命運，選擇放棄延續家族血脈。
所以現在流行一句名言
「自己苦就好了、別再苦下一代，不生」

saya

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26樓

2019-06-03 8:19

R004987 wrote:
每年大額還款40-50萬在舊家貸款
...(恕刪)

還能每年大額還款40-50萬，表示舊屋增貸的部份10年內就能還清
若要生活品質，那就不要大額還款，每個月13萬可支配金額, 保證過得比大部份的勞工還優渥

會想大額還款，表示老公想快點減輕壓力
每年多還50萬，房貸每月少2000～2500，還是很有感, 但每月可支配金額剩9萬, 對原本的13萬生活還是有些落差

家庭年收220萬，已經打趴站上一半以上，算得上人生勝利組

退休老人

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27樓

2019-06-03 8:21

qq7777 wrote:
另外，第一屋貸滿..第二屋貸八成二(利率1.65%，30年)...(恕刪)

第一屋貸滿..第二屋貸八成二..
這狀況實際上不可能發生吧.
付出低成本輕鬆擁有二間房.
請問是那家銀行那個分行?

bmwe300

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28樓

2019-06-03 8:25

還算值得啦，你掛了至少還會留給小孩或老婆，，如果是單身又沒父母，這樣子搞，不小心掛了，財產就給政府了，政府就等於我們大家

kun429

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29樓

2019-06-03 8:25

R004987 wrote:
95年買蘆洲10年...(恕刪)

看長期為了子女一定值得, 如果跟KMT一樣只看短期什麼時候反攻大陸回去對岸不知道那就省省吧! lol

真正廢

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30樓

2019-06-03 8:32

我想樓主太怪罪房貸了
舊家510萬入手，現在月租2.3萬，年投報率5%以上
新家1400萬，但此時家庭年收已達220萬，其實負擔不重

重點是舊家十年過去，房貸不但未清，手上也沒存款
你現在的房貸壓力，其實來自於那空白的十年...
都沒累積下來，新貸完後還多留150萬在手上...
現在是補洞而已，五年之後會好很多

若真的吃力，舊家也不需要賣，畢竟有不錯的房租
提前還款少一點就是了
畢竟都不提前還的話每月負擔4.7萬，對年收220萬的家庭來說游刃有餘

若不買新房，以那過去十年的經驗來說
你還是存不了錢，錢也不知哪去了
再過個20年，你有的只是一間30年以上的老華廈
和不超過6位數的現金...