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「還我房子」惡房客欠租不走警強制驅離

住在台北的台中人

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21樓

2019-06-12 16:15

人口負成長 wrote:
預防勝於治療，通常會碰到這些問題的房東都是不認真不努力

唱高調很簡單真的下來做過濾房客這種事知易行難

認識有人幾百個單位以上在出租至少往來看過幾千位房客與租客還是照常踩到地雷

人心隔肚皮很多可怕房客給人的初步印象其實都還不錯但實際的真面目很可怕

現在又有許多代理人租屋仲介只管賺錢找來問題房客遇到問題屋主只有跳下來處理

另外遇到壞房客的大宗就是所謂"長輩" 有些長輩自以為社會歷練豐富殊不知更容易踩雷

許多長輩遇到壞房客還不是丟給晚輩處理本來租屋帶看從不假晚輩之手怕被自己人騙了

許多長輩不會上網去查資料確認房客的身分甚至不敢問人家的資料人家拿出錢來就出租

這種被長輩要求來擦屁股的狀況我知道不少也碰過幾個唉無解當房東不是這樣好

我自己名下租人都賣光了只剩下老婆的還留下老婆不肯賣房子我也沒有辦法

arrem5104

arrem5104
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22樓

2019-06-12 23:23

還好我都租日本人，日本房客評價超高。。租時怎樣還的時候就那樣絕不會多張垃圾或贓汙

wisdom938

wisdom938
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23樓

2019-06-13 1:40

想退休的人 wrote:

我個人實際經驗...(我個人實際經驗.

就算租約公證也只是縮短訴訟期減少損失而已.對房東還是毫無保障.

我剛完成的法律案件,
1. 傢具跟房屋被損毀
2. 強制搬遷債務人(承租人)躲避,就算執行官到場鎖匠開了門,被執行人不在家,下次再執行.
就這樣拖了三次才強制執行(已經超過四個月).
3. 強制點交之後,被執行人留在屋內的物品,屋主還要建冊申報保管,滿屋垃圾屋主自己花錢清理掉.
執行處再排時間拍賣遺留物.(又拖了快三個月)
4. 拍賣完成確認房屋返還完成.發給債權憑證.
5. 損壞的家具跟房屋裝潢設施,想討公道再重新跑法院打訴訟,時間多長不知.
6. 房客完全沒有財產跟收入,房東只能吃土去吧. 債權憑證就當獎狀高掛牆上了.

所以房子空就給它空吧,不然就賣掉沒有煩惱跟損失.
或是如板上說的,付五個月租金,請人幫忙解決比較快.
plus6
quote
恕刪)

法律是保障惡人的！中華民國法律給人民是慘考用！法官官做座在冷氣房執法的

不意外阿

達克瓦

達克瓦
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24樓

2019-06-13 3:09

分享剛剛看到的租客求租訊息

1.租客是超高風險族群
2.租客要求的租金條件連公宅都租不起
3.租客還要求要符合政府相關法規

這樣的案例不要說半年，10年都租不到，
我的問題來了

1.政府的公宅政策用抽籤？
風險如此高的家庭，沒有加分機制？
不能是優先安置的對象？

2.如此高風險家庭，要民間房東背風險？
租賃相關法令只保障房客？只做半套？
法令形同虛設，房客能找到守法的房東？
還是淪落社會邊緣？

3.生太多反成了經濟負擔，
每天在喊少子化，
生3個+低收入+單親，不能優先住公宅？
不生、生1個、生2個、生3個，
生越多的越慘，政府配套措施在哪？
「居住正義」給網路酸民喊口號？
真正有需要的人誰來幫她們？

政府都不理了，我該伸援手嗎？
縱使我想幫，法令能保障我全身而退嗎？
有人願意伸援手的嗎？私訊我