把自己的人生算一算：我所能負擔的房產與房貸 (第3頁)

洽米

洽米
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21樓

2019-05-26 18:19

Bazooke wrote:

時間拉長本來就風...(恕刪)

那你知道得癌症和重大意外的機率相對來說是很低的嗎？不然銀行是呆子讓每個人都可以貸款20年以上？

lawtaipei

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22樓

2019-05-26 19:12

要為一切平安感謝。
能努力工作就是一種幸福。
盡快還清貸款債務，
讓生活輕鬆自在。

ace ventura

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23樓

2019-05-26 19:41

White bear wrote:
租屋不苦啊，男兒志在四方，哪裡有發展就往哪裡跑，買房的話要跑還得先賣房，多麻煩?
台灣租金跟房價不成比例，房東根本就做功德的，為何不用租的?
..(恕刪)

台灣租金其實普遍偏低換算成貸款月付額通常你繳的房租只能買一半金額的房子
拿台北市來說 30坪中古公寓大概市值1500萬貸8成以30年攤還一個月要快6萬可是這種房子你租金一個月最多付3萬吧? 又免繳稅房屋壞了房東負責省下來的錢去投資說不定比繳房貸划算多了 30年後可能賺的錢比2000萬還多

Bazooke

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24樓

2019-05-26 20:14

洽米 wrote:
那你知道得癌症和重...(恕刪)

銀行借不借是看你的還款、資金、信用等能力好嗎
別說重病跟癌症啦，銀行也會看你的年齡好嗎
銀行就跟房東一樣，也怕人死好嗎
你以為你想貸就貸喔？　那麼好貸，板上就部會三不五時有人問貸款問題了

如果那麼好貸，趕快去銀行搬錢，投資也好啊

你還不趕快聽本大師說的，房價已落底，明年翻倍漲，再不買就買不起，後年住郊區了

洽米

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25樓

2019-05-26 22:13

Bazooke wrote:

銀行借不借是看你...(恕刪)

我說的貸款給大家就是指有資格貸款的人啊⋯沒資格貸款的人談什麼貸幾年啊==
先有資格再來談啊！您說的銀行那些評估請問有包括意外或是癌症嗎？
再來，怕有意外或是生重病那類只有保險救的了你，相信我，你發生意外或是重病導致你無法正常工作賺錢的時候⋯你有沒有貸款買房都是一樣糟⋯除非你有被動收入，但如果你有被動收入支撐房貸時，怎麼會在意貸多久呢？

hsur0000

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26樓

2019-05-27 10:18

銀行有大樣本分散風險, 是看比例, 100個房貸戶掛了一個没關係, 你一個人如果得了癌症, 如果沒有足夠保險, 有人可以幫你分擔貸款嗎?

蘿莉愛蘿莉控

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27樓

2019-05-27 12:52

阿里巴巴是怪盜 wrote:
擁有一個自己的家，...(恕刪)

認同這句話"第一步不是看房價高低，而應先評估自己負擔貸款的能力"，雖然繳房貸還是很痛，不過隨著年紀越大你會很慶幸有一間可以遮風避雨的家

kingofwang5566

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28樓

2019-05-27 18:22

但我覺得表格可以再更精準一點，應該不要用每月家庭所得收入
而是每月可支配的收入，因為每個家庭的固定支出落差很大，不過整體來說這觀念是正確的

ldw406

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29樓

2019-05-27 18:29

ace ventura wrote:
月付額通常你繳的房租只能買一半金額的房子
拿台北市來說 30坪中古公寓大概市值1500萬貸8成以30年攤還一個月要快6萬可是這種房子你租金一個月最多付3萬吧? 又免繳稅房屋壞了房東負責

所以一堆人跑去新北市買只有台北市半價的房子，用原本在台北市租房的錢來還貸款。

smallcooo

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30樓

2019-05-28 12:08

這篇寫得很好阿!我自己大概落在1400萬的級距，家庭所得比他列得多一點房價低個幾十萬
整體還算蠻中肯的，唯一要注意的是如果兩個小孩出生至幼兒園的教育費用龐大
最好往下一個級距購買，經濟上會比較穩健一些