hiphophighrap wrote:
我覺得政府有些法規...(恕刪)
等你繳完贈與稅，以後賣屋繳土增稅、房屋交易所得稅，這三個稅繳完，你會發現現行的公告就把你的房產價值課光大半，你再回過頭來看看你貼的文章。
WonderDragon wrote:
二十年前我就繼承台北市巷子裡的小透天，
當年公告現值還低，
遺產稅還沒有減半徵收，
當年繳了快八百萬遺產稅，
當時聽到差點哭出來，
後來出租大約12年租金都繳遺產稅了，
現在那透天光地價稅一年就11萬，
要賣的話土地增值稅大約四、五百萬，
連土地增值稅試算都不敢去試算！
可憐天龍人,
該不會是窮得只剩下台北市巷子裡的小透天吧......
無聊沒事幫您算一下
接近八百萬的遺產稅 花了12年租金賺回來
= 一個月超過5萬元租金
後續又賺了8年的租金= 快五百萬元
再拿來繳土地增值稅也剛剛好
等於......仍然是賺了一間房子阿
另外補充一下
土地增值稅四五百萬
代表, 土地公告現值上漲了至少1000萬元...(土地增值稅率最高40%)
再加計本來的公告現值
您這間巷子裡的小透天, 公告現值隨便也超過兩千萬元
市價是多少呢?????
內文搜尋
從 APP 打開
X