買新房子每年光付的利息加稅金加管理費比租房還貴 (第3頁)

肥仔貓

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21樓

2019-04-27 10:13

房租應該是漲不上去了，太多人太多房出租了，你看學區就知道，凋零的厲害，跟物價通膨不會太大關係.

我看我對面的屋主，出租1年多，租不出去就知道了，自住還可以，想出租以房養房不可能了

anabella

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22樓

2019-04-27 11:10

月經文
買或租自己爽就好
我有房子覺得很爽
我隔壁鄰居用租的,每個月房租7萬
他也覺得爽

terrybog

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23樓

2019-04-27 11:50

timliu5358 wrote:
我是那位爽先生目前...(恕刪)

支持你爽下去啊

銀行賺錢我也賺錢

timliu5358

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24樓

2019-04-27 12:17

terrybog wrote:
支持你爽下去啊銀行賺...(恕刪)

不好意思老婆在銀行上班員工優惠利率只要0.96%比定存還低所以我爽爽買房要給銀行賺給自己公司賺

另外說房租不會漲我買的社區租房超搶手房租也一直漲

縱貫線

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25樓

2019-04-27 12:23

看多的房租剛好都漲，看空的房租剛好都不漲，平行世界大家都開心

阿達魂

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26樓

2019-04-27 12:36

其實樓主觀念沒有對錯，只是如果照樓主觀念第一順位不是租房，是車子賣掉坐計程車吧，車子100%未來歸0，為啥不坐計程車更划算，那為什麼大家明明知道車子未來是0價值路上還是一堆車子，其實沒有對錯，就是每個人口袋深度不同，我個人是認為租房子在台灣租屋體制下對房客很沒保障，所以不是很認同租房子過一輩子。

Dioscuri0715

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27樓

2019-04-27 12:37

縱貫線 wrote:
看多的房租剛好都漲...(恕刪)

是啊！看漲的就加價賣，總會有看漲的接手；看跌的就繼續等，撐得住就是你的了。

阿達魂

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28樓

2019-04-27 12:44

而且我覺得男人要有肩膀，不能因為自己按計算機覺得划算讓妻小陪您租房子一輩子，這個我做不到，我情願多努力一點讓家人安心住一個完美的自己小窩，我自己也是家裡有個二歲女兒，做爸爸的我真的不忍心看著妻小一起租房子看房東臉色，建議樓主也可以買便宜公寓住，好歹自己的窩也可以裝潢無甲醛環境小窩給小孩，真的很多事情不是計算機算的出來的。

joncehome1@gmail.com

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29樓

2019-04-27 16:22

阿達魂 wrote:
而且我覺得男人要有肩...(恕刪)

男人是該有肩膀
但不能全家的重擔都放在男人身上
否則男人垮了這個家就垮了
我老婆的娘家就是這樣
一家五口都靠我岳父在賺
好不容易小孩子都長大了
人卻中風了
錢都拿去培養小孩沒剩下多少
現在兩老只能靠小孩給的孝親費過活
所以3個小孩都不好過

男人是該有肩膀
但要懂得分散風險才能保整個家

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30樓

2019-04-27 16:43

timliu5358 wrote:
我是那位爽先生目前...(恕刪)

你只是用通膨來預測房租會漲
卻忽視基本需求面的崩壞
20~45歲的租屋人口一直在減少
而未來10年衰減的更快
需求減少下房東只有3條路
1.更新裝潢提升CP值
2.銷價競爭
3.停損賣出

台北東區其實是個很好的例子
因為網路購物的盛行導致實體店面的需求減少
加上過高的稅金使得願意承租的商家越來越少
一開始房東還會撐
但只要有人偷跑先降價或賣出
很快就會形成連鎖反應

而近幾年房租的上漲跟一堆投資客轉包租公有很大的關係
但很快就會陷入存量競爭
我們看空的只是在觀察什麼時候會崩潰而已
不論是看多還是看空對市場的走向都不會造成多大的影響
趨勢一但形成就難以改變