salukula wrote:
如題，前陣子發了一...(恕刪)
台中南區就是這樣
預售賣光光
都超嗆
你要就買 不要就算了 沒差
完全不給殺
反正我幾乎都賣光了
南區學校多
國小國中高中高職大學 一應具全
公園綠地也不少
火車站 高鐵 10分鐘
國一 國三 環中路 中投公路 都很方便
>我買了是為以後打算，目前是因為住家緊連工廠，沒生活品質，一早出貨有時候四~五點司機就裝貨了，所以雖然在屋內但多多少少天車的聲音還是很擾人！
>買預售屋要打聽建商，像你們這沒有相關行業的，比較不了解建商的風評，但也是可以打聽得出來的，或者去工地問問施工人員，問水電、問板模、問鐵工、問混凝土，再者如果懂，看看鋼筋綁的間隔數、用幾號鋼筋；混凝土用的磅數！大樓是否有抑震器…
>還有泥作的施工品質…等等一些細微的，可以透過走走工地了解品質，跟建商的信譽。
>地段也是決定地價的重要一環，但是就我了解，如果你真心要談，價格還是有一定的空間，要看你功課作的程度，例如真的接近完售，那你價格肯定不好出價，所以買預售屋就是這樣，早買享折扣。
別浪費時間看預售屋
買個新成屋或是低屋齡
幾個月內搬新家
tany3472 wrote:
樓上說的是普遍存在的現象，也是新手買房最常發生的情況。
以下是我給你的建議
魯叔自備款充足，建議直接看屋齡3年內的新成屋，別去代銷中心給人洗臉了。
直接591打開來，台中市中區、西區、南區勾起來，屋齡設定0-3年，總價設定700-1000萬，應該會有你要的二房，全部電話打一打約看屋，看喜歡的，點開內政部實際登錄網站，附加地址下去搜尋近三年成交均價，直接均價下去買，然後你就可以開始找裝潢業者，一間當主臥、一間當書房，重新享受精彩人生吧！
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