二手房vs預售屋 (第3頁)

jerry4567
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21樓

2019-03-26 10:40

中古屋一定包含裝潢跟家電(至少有冷氣),這些少說也要100萬,
房屋問題與感受也立即可見!
缺點是,就是二手舊的!有新房僻的可能就........

預售屋的好處是,就全新的,有新房爽度!
缺點是,蓋好可能跟妳想像會有落差,有很多新成屋轉售的,都是想像跟實際差很多 ,所以要賣屋!

風險上來說,也一定是二手屋狂勝!

帶髮修行

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22樓

2019-03-26 10:53

timliu5358 wrote:
請問大家如有一知名...(恕刪)

不要預售屋+1,雖然預售期間價格比完工後便宜,但難保屋子不會有問題

hooline

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23樓

2019-03-26 10:54

timliu5358 wrote:
預售屋低樓層54萬 ...(恕刪)

兩年前仲介帶看美河市低樓層42~44 高樓層46~47, 還以為會持續下修到40呢!
2年後突然有個ikea喊成54~57, 一坪多10萬, 不覺得很盤嗎XD

timliu5358

timliu5358
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樓主

2019-03-26 10:57

現在40坪以上在45-50附近看樓層但兩房要到55以上了

Chris Cheng45

Chris Cheng45
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25樓

2019-03-26 11:07

一堆人說別人外行在裝內行，請問買幾間了？手機只是比喻買新不買舊，預售風險在於可能建商跑路或爛尾樓⋯⋯！中古接人家舊屋，建商為了建照新房只會一直出來⋯，為了還銀行貸款，只會殺價取量⋯！

xs等三年，是不會自己選別牌已經販售的旗艦機哦，只會執著在字面挑語病上，不知變通！

建議樓主以找新房已經在銷售為主，二手屋不自殺，建商會幫他們的！

菠蘿麵包超人

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26樓

2019-03-26 11:23

當然是買新成屋

中古屋要擔心漏水

預售屋要擔心繳了錢建商倒閉

新成屋最安全

愛看猩猩的豆豆

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27樓

2019-03-26 11:47

怎麼不買中正路跟北新路口哪裡，捷運新店市公所附近
那裡的交通跟環境都比小碧潭好

timliu5358

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樓主

2019-03-26 11:49

愛看猩猩的豆豆 wrote:
怎麼不買中正路跟北...(恕刪)

美河市走到市公所也只要八分鐘! 另外五峰重劃區那買不起!

doreen945

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29樓

2019-03-26 12:40

我也覺得你訊息不夠，不是這麼簡單判斷的，要看你預售的口碑怎樣？那個中古屋價格符不符合行情，一般而言當然新屋好，可是如果新屋建商沒沒無名或口碑不佳，但二手卻是一流建設公司，管理超好，你又看得到實品，那當然買成屋

殺破狼～丹

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30樓

2019-03-26 14:17

timliu5358 wrote:
請問大家如有一知名...(恕刪)

以我而言，買過四次房子（主要是自住換屋）
都是10年以內中古屋，從不考慮預售屋

原因：
1.預售屋施工品質如何？雖然可以打聽建商過去評價，但仍較沒保證；最慘還可能遇上建商跑路，雖然機率不高，但不是沒有
2.許多細節，預售屋只能聽建商畫大餅，看美化過的文宣廣告，最後交屋常有落差
3.最重要是未來的社區管理、鄰居素質，完全就是一場賭注

相較之下，中古屋品質至少眼見為憑（有一些眉角，自己要做功課注意）
社區管理、鄰居素質也都已經定型，千金買厝、萬金買鄰啊！

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