鄉下土地買賣，仲介這樣的說法有無問題？ (第3頁)

ehbdiamond

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21樓

2019-03-25 23:59

您的這塊地有這麼缺買家嗎?
買方難尋，沒有賣不掉的物件，只有賣不掉的價錢，
買方是仲介的問題，是仲介的本事不夠，廣告不夠

人與人的相遇是一段故事的開始~ 人生最美的一條路是共同走過~ 與你一起走，編織出最美好的故事~

palihon

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22樓

2019-03-26 0:10

我鄉下老家有一塊農牧用地,附近交易行情至少是公告現值兩倍起跳.
政府訂定的公告現值基本上都是低於市場行情的,
樓主要小心賤賣土地了!

晨曦曉月

晨曦曉月
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23樓

2019-03-26 0:11

dtisgood wrote:
最近打算賣掉父母上...(恕刪)

第一個問題是買賣契約價格寫高，這樣對我真的沒有造成影響嗎？第二個問題是，有沒有可能是實際我那塊地沒那麼不值錢，實際真的可以賣到總價900附近，仲介為了噱我的錢繞了這麼大一個彎？有這個可能嗎？

1.千萬別配合作帳，對你完全沒有好處。
2.買多少就是實賣多少？他不願意賣合約到，那就換一家。

叫大爺

叫大爺
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24樓

2019-03-26 0:26

影響價格的原因很多，有沒有臨路、套繪、排水、福地、電塔等，比公告現值低不是沒有，要看條件，你可以去查實價登錄及附近的仲介開價來參考，最後也不建議你做假買賣價，對你沒什麼好處。

atrib001

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25樓

2019-03-26 1:12

農地要賣比公告現值低的情況只有被法院拍賣時才有可能出現.
公告現值大多數都比市場行情價格低.而且低很多.
那政府為什麼要有公告現值呢?就是大多數是在徵收你的土地時的依據.
跟各種社福的審核標準有關.及留給有錢人節稅在使用的.

阿輝~

阿輝~
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26樓

2019-03-26 4:56

這個仲介真是不可取啊！
偽造文書的事情也要你去做？
就算你真的用900萬賣出對你有什麼好處，
你實際拿到的金額還是270萬不是嗎？
搞不好你還要再被政府扣一筆稅金，
揹上偽造文書公訴罪，還要再加一筆稅金。
怎麼看都是你們被當盤子敲。

28WindingWay

28WindingWay
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27樓

2019-03-26 5:20

如果你的父母或是你非唯一土地所有人，譬如其他兄弟姊妹，名義上沒有持分，但可能均分土地出售之利益者。你可能無法另他們相信你是實收270萬而不是9百萬。
再加上可能的法律責任，不應配合對方的要求。

路過喀

路過喀
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28樓

2019-03-26 8:40

豬事順利 wrote:
我是覺得不用配合買...(恕刪)

注意！假買房真詐財手法大公開
https://www.travelnews.tw/news/%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%81%E5%81%87%E8%B2%B7%E6%88%BF%E7%9C%9F%E8%A9%90%E8%B2%A1%E6%89%8B%E6%B3%95%E5%A4%A7%E5%85%AC%E9%96%8B/

假買房真詐財！屋主險失千萬
https://www.ettoday.net/news/20180725/1220386.htm

從買賣房屋詐騙案例談買屋賣屋應注意事項
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,658,&job_id=1930&article_category_id=258&article_id=1927

假買屋真詐財
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20171228003412-260402?chdtv

WAN3636

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29樓

2019-03-26 9:04

好恐怖的仲介
被賣掉還要幫忙數鈔票

J5942

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30樓

2019-03-26 15:12

賣多少就寫多少，買方又不是自己親人，你有需要為了別人冒違法的風險嗎？

這塊地如果有很多缺點的話（無路可達或多人持份處理困難或有地上權設定....很多因素），因為買家還要花時間成本去處理或解決那些問題！或親友間的特殊交易，賣價比公告現值低都是有可能的。

怕被騙就多問問或查找一下附近的成交價！

見過一個無牌的仲介對我的一個沒經驗的親戚獅子大開口拿了超高的仲介費之後，真正見識了仲介醜陋的本性。
基本上，心裡先做好“仲介無良”的心理建設，時時保持警戒懷疑的心態準沒錯！

dtisgood wrote:
最近打算賣掉父母上...(恕刪)